Haus zum Verkauf €539.000 391 m²
Hauptstr. 63, 44651 Herne, Eickel

Das Haus bietet ca. 391 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen, auf einem 508 qm großen Grundstück. Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus. Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Zugang über die zur Wohnung gehörigen Terrasse zum Garten. Das Objekt bietet eine Ausbaureserve von ca. 120 qm Wohnfläche mit einer Dachterrasse. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Die anderen beiden Wohnungen haben jeweils einen schönen Balkon der zum verweilen einlädt. Das Haus wurde im Jahre 2005-2008 saniert. Es wurden alle Elektroleitungen, alle Zu- und Abwasserleitungen und Heizungsrohre in den Wohnungen erneuert. Im Haus wurden alle Arbeiten von Fachleuten durchgeführt. Das Haus ist vollunterkellert. Zu den Wohnungen gehören geräumige Kellerräume.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. Sie verfügen über zwei Bäder und jeweils mindestens drei Schlafräumen. Das Treppenhaus wurde gerade frisch renoviert. Das Haus ist nachweisbar immer voll vermietet. Die mtl. netto Mieteinnahme für sämtliche Wohnungen beträgt 1.650,- € im Jahr also 19.800,-€, zzgl. Nebenkosten. Die Mieten sind auf jeden Fall anpassungsfähig.

Das Objekt befindet sich in Herne-Eickel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben stammen ausschließlich von den Eigentümern, somit kann der Makler, für die im Expose gemachten Angaben keinerlei Haftung übernehmen. Die gilt auch für die im Nachgang überreichten Unterlagen.