3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 110 m²
82319 Starnberg, Starnberg (Kreis)

Die 2013 neu errichtet, lichtdurchflutete, moderne DG-Whg. (2-Parteienhaus) entspricht besten energetischen Werten. Die Lage ist hervorragend, absolut ruhig (Anliegerstr.) und dennoch zentral. 3 Gehmin. zur S-Bahn/Busstation und allen Einkaufsmöglichkeiten. Den Starnberger See erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, die A95 in 3 Fahrminuten - keine Staus durch Starnberg! Vom großzügigen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit S-Balkon (elek. Markise, Granitb., Stromanschl., Beleuchtung) u. kl. Arbeitsplatz-Bereich, haben Sie einen herrlichen Weit- und kl. Alpenblick. Die moderne, weiße Hochglanz-EBK mit Insel u. allen E-Geräten lädt zum Kochen ein. Neben den beiden Schlafräumen verfügt die ca. 3,50 m hohe Wohnung über ein Bad mit Wanne u. Duschvorrichtung, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschafts-/Abstellraum f. Waschm., Trockner (zusätzl. Platz f. Schrank/Regale). Alle Wohnräume haben Bambus-Parkett; Bad, Gäste-WC und HWR Antikmarmor-Stab-Fliesen u. hochw. weiße Hochglanz-Fliesen (Ausstattung: Waschbecken inkl. integr. Waschtisch, Schränken, hochw. WC's), 3-fach-Verglasung m. elek. Rolläden u. Fußbodenheizung, sowie hochw. weiße Kassetten-Innentüren. Ruhe, Eleganz und Wohlfühlambiente sind garantier. Ein vom anderen Wohntrakt abgetrennter Gartenbereich m. kl. Terrasse kann genutzt werden. Der Garagenstellplatz ist in der Gesamtmiete enthalten.

KfW-Effizienz 55! Gasbrennwert-Hzg. mit Solar f. Warmwasser, Fußbodenheizung, hochw. Bodenbeläge, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung u. elek. Rolläden, Alu-Haustüre, beste Dämmung, Video-Sprechanlage, 1 gr. W-Dachflächenfenster m. Rolladen, Bad-Einbauten. Eine weiße Hochglanz-EBK mit Insel (Schubl. u. Sitzbereich), Gefrier-Kühlkombi, Ceranfeldherd, Extrafach f. eine Mikrowelle, Balkon- u. Eingangs-Außenbeleuchtung, elek. Markise, Garage m. elek. Torantrieb, Internet/DSL etc.

Ruhige und zentrale Lage. Auto nicht erforderlich! Beste Infrastruktur!

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