Haus zum Verkauf €269.000 1500 m²
95030 Hof (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1893
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Mehrgenerationenhaus im Herzen von Hof mit großem, gärtnerisch angelegtem Grundstück von 1500 qm. Eine weitere Teilfläche von 391 qm war bislang von der Stadt Hof dazu gepachtet, also wäre insgesamt eine Grundstücksgröße von 1.891qm möglich. Abseits und ruhig an einer Seitenstraße neben der Bahnstrecke Hof-Bad Steben gelegen. Die Innenstadt sowieTheater oder Freiheitshalle sind zu Fuß erreichbar. Das teilunterkellerte Wohnhaus (urspr,.Bj. 1893, Anbau 1961) ist wie folgt aufgeteilt : a) EG mit 2 Zimmern, Küche, großes modernes Bad, überdachter Freisitz -ohne Flächenberechnung- ( rd. 83 qm Wohnfläche) -derzeit nicht vermietet-. b) OG mit 5 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC, verglaste Veranda ( rd. 140 qm Wfl.) -vom Eigentümer noch bewohnt, daher frühestens in ca.3 Monaten frei- Es sind auf beiden Stockwerken überwiegend Holz-Doppelglasfenster verbaut. Der Wohnkomplex wird im Wesentlichen von einer Gas-Zentralheizung versorgt, im 1.Stock kommen auch Elektroboiler und Heizluftgeräte zum Einsatz. Das Angebot wird abgerundet durch ein freistehendes Nebengebäude und diverse Abstellräume im EG (Anbau). Aufgrund der Größe des Grundstücks wären, stets in Absprache mit der örtlichen Baubehörde, evtl. An-oder Zusatzbauten für z.B. ein kleines Seniorenheim oder Ausbau zur Stadtvilla denkbar. Abgeschieden aber doch mitten drin, einfach genial.. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Gesamtfläche: 223,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09464000, 2 Etagen

95030 Hof (Innenstadt)