3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510 85 m²
47119 Duisburg, Ruhrort

Diese tolle Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Sie besticht durch ihre hohen Räume und großen Fenster, die die Wohnung hell und freundlich wirken lassen. Vom Flur aus ist das Esszimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad begehbar. Vom Esszimmer ab geht die Küche. Der Wintergarten grenzt an das Wohnzimmer an. Die Wohnung eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung perfekt für zwei Personen. Der Wintergarten verfügt über eine Heizung und könnte als kleiner, aber vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Eine Nutzung zum Beispiel als Büro wäre optimal. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zwecks Absprache eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum komplettiert das Angebot. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller bietet Platz für Ihren Drahtesel. Fernsehempfang ist über Kabel möglich.

Sind Sie reif für die Insel? Die Wohnung liegt in einer wunderschönen verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Daher bietet sich die Wohnung auch hervorragend für eine kleine Studenten WG an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein Markt und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.

Impressum: Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt) Mülheimer Straße 176 47057 Duisburg Tel. 0203-80 700 194 Fax 0203-44 096 909 Homepage: www.wohnart-immo.de email: info@wohnart-immo.de Geschäftszeiten: Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen: Katrin Popovic, Britta Lankermann Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg Königstraße 63-65, 47051 Duisburg Handelsregister: Amtsgericht Duisburg Handelsregisternummer: HR B 25886 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582