3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.500 60 m²
23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
zu zahlen vom Käufer

vermietet
Geschoss: 3

Eigentumswohnung mit Balkon ca. 60,45 qm, Einbauküche, Kelleraum

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen ist ursprünglich 1964 erbaut worden und liegt in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil St. Lorenz-Nord.

Die in der 3. Etage gelegene Eigentumswohnung verfügt neben einem hellen Wohnzimmer über eine zeitgemäß ausgestattete Einbauküche (die Geschirrspülmaschine und die Waschmaschine verbleiben in der Wohnung), ein in 2016 modernisiertes Bad mit Runddusche sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann runden das Angebot ab. Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 7 qm ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden!

Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400.- EUR und bietet somit dem Kapitalanleger eine solide Rendite. Da die Wohnung zum 01.04. bzw. 01.05.2020 frei wird, ist sie auch für Selbstnutzer interessant. Das an die Hausverwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 168,01 EUR monatlich.

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 60,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Lage im Ort

23554 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz-Nord in zentraler jedoch ruhiger Lage. Die Autobahnabfahrt Lübeck - Zentrum ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Ein Discounter befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Der Lübecker Hauptbahnhof ist etwa 3 Kilometer und das Stadtzentrum rund 5 Kilometer entfernt.

Die Hansestadt Lübeck hat rund 217.000 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Die Altstadt mit ihren rund 1800 denkmalgeschützten Gebäuden, historischen Gassen und verwinkelten Gängen ist von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt worden. Lübeck grenzt unmittelbar an die europäische Metropolregion Hamburg an und ist auch als Kulturhauptstadt des Nordens bekannt.