4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 137 m²
75053 Gondelsheim

3,57 % inkl. Mwst.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu za

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Laminatbodnbelag im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und Essbereich
- Korkplatten in den beiden Kinderzimmern
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Kochbereich
- Rauputz in der Diele
- Raufaser in den einzelnen Räumen
- Isolierverglaste Fenster im Holzrahmen
- Einbauküche (ca. zwölf Jahre alt), im Kaufpreis bereits enthalten
- zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- L-förmige Terrasse
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im Ergdeschoss eines 1977 gebauten Hauses mit insgesamt drei Wohnungen. Das Haus ist, genau wie die hier angebotene Wohnung, sehr gepflegt. Die Bewohner dieses Hauses sind von den erhöhten Schließzeiten des Gondelsheimer Bahnübergangs nicht betroffen. Somit sind auch die umliegenden Städte wie Bretten, Bruchsal und auch Karlsruhe zeitnah zu erreichen.

Eine sehr geräumige Diele ist zentraler Punkt dieser Wohnung. Von hier aus sind alle Räume dieser Wohnung zu erreichen. Neben drei Schlafräumen und dem Wohnzimmer sind dies die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie die separate Toilette.

Die Küche bietet Platz für eine große U-förmige Einbauküche und einen Essplatz. Die aktuell vorhandenen Einbauküche kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Neben der Küche liegt das ca. 27 m² große Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Anschluss für einen Kamin. Zwar ist dieser aktuell verschlossen, kann aber jederzeit reaktiviert werden. Neben dem ca. 22 m² großem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Schlafräume zur Verfügung. Diese können als Kinder-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden und sind jeweils ca. 15 m² groß. Das Tageslichtbadezimmer wurde vor ca. zwölf Jahren modernisiert und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch. Die separate Toilette, auch mit Tageslicht, wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- und Warmwasser sowie eine Heizung.

Von der Küche, dem Wohnzimmer und einem Kinderzimmer aus erreichen Sie die L-förmige Terrasse mit kleinem Garten. Dieser ist komplett umzäunt und mittels Sondernutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt.

Im Untergeschoss steht ein Abstellraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschraum zur Verfügung. Der Waschraum bietet jeder Hauspartei einen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für große Wäschestücke stehen Wäscheleinen zur Verfügung.

Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.

Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², 1 Etagen

75053 Gondelsheim

Gondelsheim, eine Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern, befindet sich zwischen Bruchsal und Bretten, somit im Einzugsgebiet der Stadt Karlsruhe. Erstmalig erwähnt wurde Gondelsheim bereits im Jahr 1257. Über die B35 erreichen Sie die Nachbarstädte und Gemeinden schnell mit dem Auto. Mit zwei Haltepunkten der Stadtbahnlinie S9 ist Gondelsheim zusätzlich gut an den ÖPNV angeschlossen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Für Ihre Kinder stehen zwei Kindergärten sowie die Kraichgauschule, eine Kombination aus Grund- und Werkrealschule zur Verfügung. Weitere Schulformen finden Sie bzw. Ihre Kinder in den angrenzenden Städten.

Durch die um Gondelsheim liegenden Wiesen und Felder liegen die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre.