Haus zum Verkauf €525.000 490 m²
88131 Lindau

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr: 1976

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Schwedenofen
Einbauküche
elektrisches Garagentor

In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Lindau-Oberreitnau befindet sich diese gepflegte DHH. Das Haus verfügt über rund 160 m² Wfl. und bietet somit Platz ohne Ende.

Aufgrund der leichten Hanglage könnte im Eingangsbereich ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer untergebracht werden.

Auf der Hauptwohnebene befindet sich der großflächige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der Schwedenofen im Wohnzimmer bietet behagliche Zusatzwärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Küche ist separat, könnte eventuell auch mit dem Esszimmer zusammengelegt werden. Auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und ein großer Abstellraum.

Im Obergeschoss findet man dann nochmals drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer vor.

Sogar die Dachspitze, mit ca. 22 m², wurde für weitere Wohn- und Nutzfläche ausgebaut.

Das laufend instandgehaltene und gepflegte Haus wurde im Jahre 1976 von einer hiesigen Zimmerei in Holzständer-Bauweise erstellt.

Aufgrund der Wohnraumaufteilung des Hauses bieten sich hier vielerlei Nutzungsmöglichkeiten wie ein großes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, eine Ferienwohnung oder auch ein Homeoffice usw. an.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizraum noch eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein großer Hobby- oder Werkraum, mit Zugang auf das Grundstück.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Aussicht vom Grundstück als auch vom Haus aus ist sehr schön, sowohl auf das gepflegte Wohnumfeld hinweg über große Grünflächen und dem "Hangnach" - Hausberg von Oberreitnau.

Die Garage und der Vorplatz bieten den Autos den gewünschten Platz.

Folgende größere Erneuerungs- oder Sanierungsarbeiten in einem Gesamtbetrag von rund 70.000, - Euro wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1995 Landhausdielenboden im Wohn- Esszimmer im 1.OG verlegt und der Schwedenofen eingebaut
2002 Ölheizung gegen neue Gasheizung ausgetauscht
2012 Terrasse erneuert und Grundstück/ Hang neu befestigt
2014 neue Kunststofffenster und Rollläden im gesamten Haus
2014 neue Haustüre
2014 Haus neu gestrichen
2015 neue Dachgaube eingebaut
2015 Fertigstellung Ausbau Dachspitz
2015 elektrisches Garagentor
2018 Neue Verschalung und Isolierung Dachgaube Garten
2019 Keller renoviert-/saniert.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

88131 Lindau

Im Ortsteil Oberreitnau gibt es einen Kindergarten und die Grundschule.

Für den täglichen Bedarf steht eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke zur Verfügung.

Zwei Bankfilialen, Ärzte und Zahnarzt, sowie Physiotherapeuten sind ebenfalls im Ort.

Der Stadtbus Lindau verbindet Sie im Halbstundentakt mit allen Lindauer Ortsteilen. Werktags besteht außerdem stündlich Anschluß nach Wangen im Allgäu.

Im Sommer bietet das Freizeitzentrum mit seinem beheizten Schwimmbecken (mit Wasserrutsche, Kleinkinder- und Nichtschwimmerbereich) Badespaß für die ganze Familie.

Das Vereinsleben: Turn- und Sportverein mit diversen Gruppen, Tennisclub, Musikverein, Chor, Feuerwehr.

Vier gemütliche Gasthäuser (drei davon mit Hotelbetrieb) laden zur Einkehr ein.

Im nahegelegenen Wald liegt der romantische Aspachweiher, Wander- und Spazierwege sind dort möglich in viele Richtungen.

All diese Angebote sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.