Haus zum Verkauf €310.000 210 m²
67354 Römerberg

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1960.0

2 Stellplätze

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Ein- bzw. Zweigenerationenhaus in toller Lage von Römerberg-Berghausen, nur ca. 2 Km vor den Toren Speyers? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1939 (Vorderhaus) bzw. 1960 (Anbau) auf einem 210 qm großen Grundstück gebaut.
Auf 2 Ebenen stehen insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche (je Ebene ca. 90 qm) mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Auf Grund dessen, dass je Ebene eine Küche und ein Bad zur Verfügung steht, kann das Haus - wie derzeit - auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden. Als reines Zweifamilienhaus ist es nicht geeignet, da nur ein gemeinsamer Eingang, der durch die EG-Wohnung führt, vorhanden ist.
Im Obergeschoss steht ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Im EG gibt es einen kleinen, von der Küche aus, begehbaren Freisitz mit direktem Zugang zum Hof, der sehr gut als Terrasse genutzt werden kann. Ein Garten ist nicht vorhanden. Im Hof gibt es genügend Platz zum Spielen, Verweilen und Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Eine alte Garage kann als Abstellraum genutzt werden, zum Abstellen eines Autos ist Sie auf Grund der Größe nur eingeschränkt nutzbar.
In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, z.B. Austausch Fenster ca. 1991, Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche im EG ca. 2005, Heizungen ca. 1997, Fassade verputzt, Dachüberstände gestrichen und die Dachkandel erneuert ca. 2003, Bäder erneuert. Weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen (z.B. Türen, Wand- und Bodenbeläge, Balkon und Terrasse) stehen an und sollten entsprechend einkalkuliert werden.

Im Keller des Hauses befinden sich 2 getrennte Heizungen von Vissmann aus dem Jahr 1997, die die beiden Ebenen getrennt voneinander mit Wärme und Warmwasser versorgen. Auch die Wasser- und Stromverbräuche können separat ermittelt werden. Ein Glasfaseranschluss wurde im Haus verlegt und kann jederzeit aktiviert werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus und besprechen Details während der Besichtigung - es lohn sich!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

67354 Römerberg