3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 77 m²
82131 Gauting

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

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Herrliche 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit vielen Vorzügen:

De Lage:
- ruhig und idyllisch
- schöne Terrasse
- kleiner privater Grünstreifen
- zentrumsnah

Das Haus:
- Bestzustand.

De Wohnung:
Wir befinden uns im Erdgeschoss.

Sonnenanbeter werden mit Sicherheit von der schönen Terrasse (Süd- und Ost-Ausrichtung) begeistert sein.

Das freundliche Wohnzimmer (Parkett) bietet Ihnen mit seinen ca. 27 m² ausreichend Platz für eine größere Couchgarnitur, einen Esstisch und eine Schrankwand/Fernseher.

Vorzüglich: Im Bereich des Esstisches befinden sich ein großes Fenster und die Terrassentüre, so dass Sie dort viel Tageslicht erhalten.

Im gut geschnittenen Schlafzimmer, ca. 14,2 m², haben Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großes Bett.
Ebenso ansprechend präsentiert sich das "Kinder"-Zimmer mit seinen ca. 12,6 m².

Eine gute Idee war es, das Bad (raumhoch hell gefliest) vom WC zu trennen. Besonders erwähnenswert ist, dass sowohl Bad wie auch WC über ein Fenster verfügen. Im Bad befindet sich neben der Badewanne und einem Waschbecken ein Anschluss für die Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer schmucken Einbauküche ausgestattet. Die Küchenmöbel werden Ihnen kostenfrei zur Nutzung überlassen. Herd (2012) Kühlschrank (2018) und Spülmaschine (Ende 2017) können gegen eine Ablöse in Höhe EUR 600 übernommen werden.

Die Diele erfreut mit guten Stellmöglichkeiten für eine Garderobe und einen weiteren Schrank bzw. ein Hochboard. In einer Nische befindet sich ein Einbauschrank, dies ist perfekt für die Unterbringung von Staubsauger, Besen und ggfs. die Wasserkiste.

Weitere Stell- und Lagermöglichkeiten bietet Ihnen ein großer gemauerte Kellerraum.

Im Haus befinden sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller.

Sie übernehmen die Wohnung in frisch getünchtem Zustand.

Die Wohnung ist ab dem 1.4.2020 verfügbar.

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 2 Jahre.

Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 1.100 EUR.
Für Nebenkosten und Heizung und Warmwasser sind 200 EUR als Abschlagszahlung angesetzt.

Die Miete für den Außenstellplatz beträgt 30 EUR.

Insgesamt sind mit Stellplatz und Neben-/Heizkosten 1.330 EUR monatlich zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten bzw. 3.390 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis: Gebäude 1965, Anlagentechnik 1999.
Hinweis: Der Energieausweis nennt als Einbaudatum der Heizung das Jahr 1999. Tatsächlich wurde die Heizung 2015 erneuert, was im Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurde.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

82131 Gauting

Wunderschöne, sehr ruhige Wohnlage
Nahe Zentrum und Bahnhof, zu Fuß ca. 4-5 Gehminuten