3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 78 m²
49525 Lengerich

5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- familienfreundliche Siedlungslage im Lengericher Neubaugebiet
- Lage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten
- durchdacht konzipiertes Zweifamilienhaus mit ansprechender Architektur
- gut nutzbare und zeitgemäße Grundrissaufteilung der Wohnung
- großes Wohn-/Esszimmer mit Massivholzboden und Zugang zum Balkon
- separate Küche mit geschmackvoller Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, WC,
Waschtisch und Badewanne
- zwei Schlafzimmer in guten Größen mit Parkettboden
- Balkon mit schönem Ausblick
- zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet der Spizboden
- alle Fensterelemente sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung
- zwei PKW-Stellplätze im Freien

Sie suchen kein beliebiges Eigenheim, sondern Ihr persönliches Zuhause in Verbindung mit schönen Vorzügen und einer guten Adresse?
Dann sollte diese Wohnung mit Wohlfühlgarantie unbedingt Ihr Interesse wecken!

Das beliebte Lengericher Neubaugebiet bringt ideale und bewohnerfreundliche Bedingungen mit sich - kurze Wege zur Fußgängerzone, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten und Schulen sind hier vorausgesetzt.
Gelegen in einem neuwertigen und ansprechenden Zweifamilienhaus mit moderner Architektur, treffen Sie auf diese geschmackvolle Eigentumswohnung. Sie befindet sich in der ersten Etage und verteilt sich mit rund 78 m² Wohnfläche auf ein gut nutzbares und zeitgemäßes Grundrisskonzept.
Das einladende und freundlich gestaltete Ambiente lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon. Für Erholungsgaratie sorgt dieser gemütliche Sitzplatz im Freien mit herrlichem Ausblick über die Stadt. Das Tageslichtbad fügt sich mit stilvollen Wandfliesen in Anthrazit, der Dusche mit flacher Duschtasse und Glasabtrennung sowie der Badewanne in das harmonische Gesamtbild ein. Die separate und geräumige Küche lässt keine Wünsche offen - die geschmackvolle Einbauküche kann optimalerweise übernommen werden und bereitet zusätzlich Freude beim Kochen. Des Weiteren finden Sie anliegend des Küchenbereiches einen praktischen Hauswirtschaftsraum vor. Dort sind selbstverständlich auch Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zusätzliche Staufläche und Unterbringungsmöglichkeiten bietet der Spitzboden, der dieser Wohnung zugeordnet ist und über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Optional eignet sich der Bodenraum als Ausbaureserve mit circa 60 m², sodass Ihnen individuelle Möglichkeiten zur Verfügung stehen - beispielsweise zum Ausbau zu einem Studio, Büro, Hobbyraum oder Schlafzimmer.

Für Ihre PKW stehen zwei eigene Parkflächen im Freien zur Verfügung und runden das Platzangebot ab.

Mit dieser besonderen Wohnung ist unbeschwertes und zukunftsorientiertes Leben mit hohen Wohnansprüchen in Lengerich vorausgesetzt. Das stimmige und junge Gesamtkonzept, die vielen Fensterelemente, die helle und gradlinige Raumgestaltung, die stilvollen Bodenfliesen in Betonoptik sowie der hochwertige Massivholzboden im Wohnbereich vermitteln eine exklusive Wohnatmosphäre.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung mit all´ ihren Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 41.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

49525 Lengerich

Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Ausdehnung des Stadtgebietes beträgt in Nord-Süd-Richtung maximal 11,5 Kilometer, in Ost-West-Richtung maximal 14 Kilometer. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.

Informationen zur Infrastruktur:

- Kita und Familienzentrum: ca. 1,0 Km
- Evangelischer Kindergarten: ca. 1,6 Km
- Grundschule Stadt: ca. 1,4 Km
- Grundschule Intrup: ca. 2,3 Km
- Friedrich-Von-Bodelschwingh-Schule: ca. 1,1 Km
- Hannah-Arendt-Gymnasium: ca. 2,1 Km
- Ortskern: ca. 1,0-1,3 Km
- Bäckerei: ca. 1,2 Km
- Netto: ca. 1,1 Km
- Rewe: ca. 1,2 Km
- Aldi: ca. 1,3 Km
- Helios-Klinik: ca. 1,7 Km
- LWL Klinik: ca. 500 m
- Autobahnauffahrt A1: ca. 4,1 Km
- Bahnhof Lengerich: ca. 3,0 Km