Haus zum Verkauf €650.000 520 m²
Das 4 1/2- geschoßige, vollständig unterkellerte Wohnhaus wurde in einzügiger Bauweise grenzständig zur Straße hin errichtet. Der Zugang erfolgt über einen Hausflur der in den im hinteren Gebäude liegenden Treppenflur übergeht. Die gleichartig geschnittenen Wohnungen werden jeweils über einen zentralen Flur erschlossen. Hieran schließen sich jeweils vier Zimmer (zumeist Mehrbett-Schlafzimmer), ein Esszimmer/Aufenthaltsraum als Durchgangszimmer zur kleinflächigen Küche, die ebenfalls als Durchgangszimmer zum überdeckten (EG-2.OG) Balkon mit Abstellkammer führt.Daneben befinden sich pro Etage zwei innenliegende Sanitärräume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Kellergeschoß befinden sich Funktions- und Lagerräume. Das Gebäude wurde in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Betondecken, Satteldach und Jugendstilfassade (Klinker und Putzfassade im 1. und 2. OG) errichtet. Hofseitig ist eine Putzfassade mit Anstrich versehen. Das Objekt wurde 2013 umfangreich renoviert/modernisiert und umgebaut (u.a. Fenster Hofseite, Elektro, Bäder, Heizung, Ver-/Entsorgungsleitungen)
Das Objekt liegt in Duisburg nordwestlich der Innenstadt, im rechtsrheinischen Stadtteil Kaßlerfeld. Es handelt sich um ein Reihengrundstück, welches südlich durch eine Erschließungsstraße mit geringer Fahrzeugfrequenz und nördlich, östlich sowie westlich durch Wohngrundstücke begrenzt wird. Im Umfeld von 1 km befinden sich die Hafenanlagen, der Großmarkt, der Innenhafen, die Autobahn BAB 40 sowie Hauptverkehrsstraßen. Versorgungseinrichtungen mit Waren des täglichen Bedarfs sind im fußläufig erreichbarem Umfeld ausreichend vorhanden.
Das Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen (Strom-/Gas-/Wasser/Abwasser-/Telefonanschlüsse aus öffentlicher Straße) Erschließungskosten und Abgaben nach BauGB und KAG sind gem. Auskunft der Stadtverwaltung abgerechnet und bezahlt.
