Haus zu vermieten €1.150
41470 Neuss (Rosellen)
bisheriger Preis €1.250

3 Kaltmonatsmieten

Baujahr: 2000
frei

2 Stellplätze

IHR neues Zuhause ist eine relativ neuwertige, sehr schöne u. großzügige sowie helle und gepflegte Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) mit einer Unterstellmöglichkeit für Fahrräder aus dem Jahr 2000 in Neuss-Allerheiligen.
In der Kaltmiete sind zwei Außenstellplätze enthalten!
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Nutzfläche ca. 40 m².
Zum Haus gehört eine sehr großzügige Einbauküche mit sämtlichen Geräten.
Die Deckenhöhen sind außergewöhnlich hoch (2,70 m bzw. 2,80 m).

Im Garten steht eine kleine Terrasse mit Sitzgruppe für Sie bereit, die Sie nach erfolgter Arbeit sicherlich gerne nutzen. Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit!
Die Gartenpflege übernimmt der sehr herzliche und unkomplizierte Vermieter selbst, der in der benachbarten Doppelhaushälfte lebt (die Gärten sind miteinander verbunden und offen gestaltet).

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Ca. 40 m² Nutzfläche (Hauswirtschaftsraum, 1 großer Kellerraum, 1 Vorratsraum, 1 Gäste-WC mit Dusche).

Erdgeschoss:
Großzügige Küche mit moderner Einbauküche (Option!), Eingangsbereich/offenes Treppenhaus und Kellerzugang.

Obergeschoss:
Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Galerie und Diele.

Dachgeschoss:
Sehr großes und freundliches Dachstudio.

TIERE SIND NICHT ERLAUBT!!!
Aus gesundheitlichen Gründen sind Raucher nicht erwünscht.

Sitzgruppe im Garten, Fahrradabstellmöglichkeit im Schuppen, hohe Decken (2,70 m bzw. 2,80 m), hohe Zimmertüren (2,10 m), schönes Dachstudio, teilweise sehr gepflegte moderne Holzbalkendecke, teils bodentiefe Fenster, Gasheizung (Fernwärme), Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, modernes helles Dusch-/Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss, modernes helles Duschbad (Gäste-WC) im Kellergeschoss, Küche mit hochwertiger Einbauküche (Option), helle Fliesenfußböden und Laminatböden sowie Parkettböden, Hauswirtschaftsraum im Keller sowie Vorratsraum und Kellerraum, Kabel-TV, weiße Wände (glatt oder mit Rauhfasertapete), unrenovierte besenreine Übergabe! (das Objekt ist jedoch sehr gepflegt).

OPTION: Der Vermieter stellt die z. Zt. eingebaute hochwertige Einbauküche. Der Mieter muss diese pflegen und die Geräte selbst erneuern, sollten diese zukünftig nicht funktionieren.
Selbstverständlich kann der Mieter auch seine eigene Küche einbauen.

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Nettokaltmiete = 1.250,- Euro (inkl. der beiden Außenstellplätze).
Nebenkostenvorauszahlung = 85,00 Euro.
Die Heiz- u. Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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41470 Neuss (Rosellen)

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Neuss-Allerheiligen-Süd (30er-Zone) - gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.
Die weitläufigen Wiesen und Felder laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV (Bus und S-Bahn) nach Neuss, Düsseldorf oder Köln ist vorhanden. Auch zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.
Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.