Haus zum Verkauf €680.000 354 m²
Hammerstraße 14-16, 45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum

Freuen Sie sich auf ein großes Grundstück mit ca. 1.370 m² Fläche! Das Grundstück wurde 1963 mit einem Zweifamilienhaus, einem Vierfamilienhaus und einem Garagenhof bebaut. Fünf der insgesamt sechs Wohnungen, sowie alle drei Garagen sind derzeit vermietet. Für die Objekte wurden Bewirtschaftungsverträge abgeschlossen, von denen der Antennenvertrag mit der STG, der Ablese- sowie der Gerätemietvertrag mit Skibatron übernommen werden müssen. Bei dem Grundstück besteht aufgrund der Größe sicherlich die Option, den Garagenhof zu erweitern. Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Speicher-/Trockenraum. Auch hier besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diesen auszubauen.

Styrum als Stadtteil von Mülheim an der Ruhr liegt am Unterlauf der Ruhr und grenzt an den Stadtteilen Dümpten, Altstadt||, Speldorf sowie an den Oberhausener Stadtteilen Alstaden und Styrum. Das Grundstück liegt in ca. vier Minuten Fußweg von der S-Bahn Station Rhein-Ruhr entfernt, welche mit den Linien S1 und S3 bedient wird. Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 110 und 112 sowie die Omnibuslinien 122 und 129 erschlossen. Cafés und Geschäfte für den täglichen Gebrauch, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die A40 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

-Notarielle Abwicklung- Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten. Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen Regelungen. Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Covivio Immobilien GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang. -Käuferprovision- Der Verkauf ist provisionsfrei. -Finanzierung- Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten. -Haftung- Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden notariellen Kaufvertrag.