5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 103 m²
02625 Bautzen

Angeboten wird eine großzügige 5-Raum Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage am Rande des Bautzner Villenviertels. Die Wohnung befindet sich im Mansardgeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. 1996 wurde das Haus umfassend saniert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2003 durchgehend vermietet, das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 01.05.2008. Die Jahresnettomiete beträgt 6.180,00 €. Im Februar 2017 steht ein Mieterwechsel an. Insofern ist diese Wohnung auch für einen Eigenutzer interessant. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller.

- Eingangsbereich mit Wendeltreppe vom Dachgeschoss zum Mansardgeschoss - Großer Wohnbereich mit ca. 30 m², - erstes Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken - zweites Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer - Isolierglas Dachflächenfenster / Atelierfenster, Kunststofffenster - Laminatböden, Fliesen in Bad und Natursteinböden in Küche - westseitige Terrasse mit ca. 13 m² als Dacheinschnitt - Zentralheizung mit zentraler Warmasseraufbereitung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Bautzner Villenviertel in einer verkehrsberuhigten Wohnlage. Mehrere öffentliche Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der rückseitigen Terrasse hat man eine schöne Aussicht in Richtung Altstadt, straßenseitig bietet sich ein unverbauter Blick auf das Lausitzer Bergland. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, zum Busbahnhof sind es wenige Gehminuten, zum Bahnhof ca. 1 km, zum Stadtzentrum ca 1,6 km. In Stadtnähe befinden sich 2 BAB-Anschlussstellen an die A4 (Entfernung 3 bzw. 3,5km). Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.