Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im schönen Stadtteil Broich im Herzen von Mülheim. Das großzügig gestaltete Raumprogramm mit ca. 69m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in zentraler, aber dennoch ruhiger Innenstadtlage. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien im 2.OG befindet, sukzessive modernisiert. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon sind ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vorhanden, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierung, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz im Hinterhof des Objektes. Abschließend kann gesagt werden, dass Sie hier die einmalige Möglichkeit haben, eine Eigentumswohnung in einer sehr guten Wohnlage in Mülheim zu erwerben, welche Ideal für 2 Personen oder einer kleinen Familie geeignet ist.
Das Wohngebiet an der Kriegerstraße gehört traditionell zu den guten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Das Die Nachbarschaftsbebauung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. Weiter wird die Kriegerstraße von Ihren Anwohnern wegen Ihrer Nähe zur Ruhr sowie dem Wasserbahnhof und den damit möglichen Freizeitaktivitäten geschätzt. In der fußläufig erreichbaren Innenstadt und "Broicher Mitte" finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Kindergärten und Banken. Aufgrund der zentralen Lage sind die Nachbarstädte Duisburg und Essen in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über die A 52 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Auch die beiden Mülheimer Golfclubs, sowie die Pferderennbahn am Raffelberg sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 262,20, Baujahr: 1958 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Mülheim Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Mülheim Immobilien GmbH.