***BETONGOLD*** – JETZT NOCH NIEDRIGZINSPHASE SICHERN – ANLAGEOBJEKT IM OSTEND IM BIETERVERFAHREN ZU VERKAUFEN ----------------------------------------------------------- HINWEIS VORAB: Der genannte Verkaufspreis ist nur fiktiv, da wir als Immobilienanbieter von Immobilienscout24 verpflichtet sind einen Preis anzugeben. Andernfalls wird die Anzeige von Immobilienscout24 nicht veröffentlicht! Daher nochmals der Hinweis, das hier inserierte Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. ----------------------------------------------------------- Die hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet seinem neuen Eigentümer viel Potential. Gerade jetzt in der Niedrigzinsphase ist solch ein Investment vielversprechend. Heraushebend durch die gute Lage lassen sich, ob im aktuelle Zustand oder durch Aufteilung in z.B. möblierte Appartements, dementsprechende gute Mieten erzielen. Das Haus verfügt über eine solide Substanz und eine gute Aufteilung. Es wurde 1955/1956, nach dem Krieg, neu aufgebaut ist bestehend aus 6 Stockwerken plus Keller. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 401,4 m² und verteilt sich auf sechs Wohn- und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit, ein Ladenlokal, befindet sich im Erdgeschoss. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate zum 31.05.2017. Vom 1. bis inkl. 4. Obergeschoss befinden jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon, im Dachgeschoss eine 1 Zimmer- und eine 2 Zimmerwohnung. Das Objekt ist teilweise vermietet. Die leerstehenden Wohnungen sollten als Chance zur Aufwertung betrachtet werden, so lassen sich diese zum Beispiel bequem auffrischen und möblieren, wodurch deutlich höhere Mieten zu erzielen sind. Derzeit liegen die erzielbaren Marktmieten bei ca. EUR 25,-/qm/mtl. für möblierte Appartements. Potentielle Mieter könnten z.B. EZB-Mitarbeiter sein. BIETERVERFAHREN Hinweis: Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der hier beschriebenen Immobilie um ein Angebot im Bieterverfahren handelt. KEINE VERSTEIGERUNG und KEINE AUKTION! Der entscheidende Unterschied zur Versteigerung oder Auktion ist das Ende. Im Bieterverfahren entscheidet der Eigentümer allein am Ende, ob er das Höchstgebot annimmt oder ablehnt. Der Verkäufer/Eigentümer ist nicht zur Annahme eines Gebots verpflichtet, auch nicht zur Annahme des Höchstgebots. Der Verkäufer behält sich einen Verkauf ausdrücklich vor. Da die Kaufpreishöhe im Vorfeld nicht vorgegeben wird, können wir ihnen als Vermittler in diesem Punkt keine weiteren Auskünfte erteilen. Ebenso werden wir vor, sowie innerhalb der Bieterfrist, keine Preisschätzungen abgegeben. Ihr Gebot ist schriftlich abzugeben. Bedenken Sie bitte, dass ihr Gebot realistisch und ihre Gebotssumme finanzierbar sollte sein. Wir beraten sie gerne im Vorfeld persönlich über passende Finanzierungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Team von Mainhattan Immobilien e.K.
In guter Lage, im angesagten Ostend, schräg gegenüber des neuen EZB-Gebäudes und unweit vom Frankfurter Zoo befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Zeil, die neue EZB oder die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Geh-Minuten erreicht! Die angesagte Berger Straße, sowie das Mainufer befinden sich Umliegend. In dieser Lage können Sie nichts falsch machen. Die nächsten Bahnstationen, mit den Haltestellen Ostend- oder Zobelstraße sind in knapp 2 Geh-Minuten erreichbar. Hier fahren unteranderem die S-Bahnen S1 bis S6, S8 und S9, sowie die Straßenbahnlinie 11. Einkaufsmöglichkeiten, wie kleine Supermärkte, ein Penny oder Aldi, diverse Restaurants und Bars, sowie eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Wer hier wohnt benötigt kein Auto mehr! Wer dennoch nicht auf ein Auto verzichten will oder kann, gelangt schnell auf die Hanauer Landstraße. Diese ist beginnend in der Innenstadt, verläuft durchs Ostend und dem östlichen Teil von Frankfurt Main. Somit sind City- und Anlagenring, aber auch die nächste Autobahnauffahrt zur A661 gut zu erreichen. Das Ostend selbst grenzt an die Stadtteile Bornheim, Nordend, Innenstadt, Sachsenhausen, Fechenheim und Riederwald. Im Moment ist das Ostend eines der am entwicklungsreichsten Stadtteile von Frankfurt am Main. Unteranderem hat vor geraumer Zeit das neue Gebäude der Europäischen Zentralbank ihre offizielle Eröffnung gefeiert.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle des Kaufs und oder der Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)