------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 5 K 40/13 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.01.2017 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Frankenthal Blatt 16472, im Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14, öffentlich versteigert werden:Lfd. Nr. 1, Gemarkung Frankenthal, Flurstück 3962, Gebäude- und Freifläche, Breitscheidstraße 34, Größe: 275 m². Verkehrswert gemäß §§ 74a, 64 ZVG: Grundstück: 119.000,00 EUR, Hälfteanteile jeweils: 59.500,00 EUR. Gemäß Gutachten handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus. Baujahr: ca. 1935. Wohnfläche: ca. 113 m². ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus. Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1935 in Massivbauweise erstellt. Es wurden einige Modernisierungen durchgeführt, u.a. wurde der Keller ca. 2002 abgedichtet und die Fenster im Erdgeschoss (ca. 1988) sowie im Dachgeschoss (ca. 2008) modernisiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 113 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in: KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Zugang zum Garten. EG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer. OG: Zimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. DG: Zimmer 1 (Durchgangszimmer), Zimmer 2 + 3, Flur. Die Grundrissgestaltung erweist sich als zweckmäßig und für das Baujahr als zeittypisch; es sind "gefangene" Räume vorhanden (sind nur durch andere Zimmer zu erreichen). Mit einigen Umbaumaßnahmen könnte das Gebäude auch als Zwei- bis Dreifamilienwohnhaus genutzt werden. Die Besonnung und Belichtung ist gut bis ausreichend. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr; es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Fenster: tlw. aus Holz mit Isolierverglasung, tlw. aus Kunststoff mit Isolierverglasung, tlw. mit Rollläden. Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat und Fliesen. Heizung: Einzelöfen (Gas), Holzofen im Wohnzimmer, Elektroheizer. Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer (Elektro). Elektro: einfache Ausstattung; Türöffner. Sanitäre Einrichtungen: Bäder jeweils mit Wanne, WC, Waschbecken.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Frankenthal (ca. 47.090 Einwohner), in einfacher Wohnlage. Das leicht hängige, von der Straße her abfallende Grundstück mit fast rechteckigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 11 m und eine mittlere Tiefe von ca. 25 m. Bei der Breitscheidstraße handelt es sich um eine Wohnstraße mit Gehwegen. Beeinträchtigungen können sich durch Gewerbe/Fabrikhalle ergeben. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, zweigeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 9 (ca. 1 km) sowie die A 6 (ca. 2 km). Der Bahnhof Frankenthal ist ca. 1,5 km entfernt. Ein Flughafen steht in Frankfurt (ca. 77 km) zur Verfügung. Bis nach Mannheim sind es ca. 16 km und nach Mainz ca. 66 km.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Frankenthal Bahnhofstrasse 33 67227 Frankenthal (Pfalz) Telefon: 06233-80-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.