In Rheinberg-Borth finden Sie diese gemütliche 5 Zimmer-Wohnung (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 ausgebauter Spitzboden) zzgl. Badezimmer mit Wanne, großer Wohnküche, Flur, Abstellraum und Keller in einem aufwändig sanierten 4-Familienhaus. Dazu gehört noch eine Garage und der davor befindliche PKW-Stellplatz. Das Haus wurde an der Außenfassade und im Dach komplett wärmegedämmt, erhielt wärme- und schallschutzisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung (2010) sowie eine hoch moderne und vollautomatisch arbeitende Holzpellet-Heizung mit Solarthermie-Unterstützung (32 qm Kollektorfläche). Im vorhandenen Energieausweis wird ein Energiebedarfskennwert von 81,4 kWh/(m² x a) ausgewiesen. Zusammen mit einer eigenen, jährlich durch die zuständige Behörde überwachten Trinkwasserversorgungsanlage sowie einer vollbiologischen Kleinkläranlage bedeutet dies, dass Sie bei dieser Wohnung von günstigen Nebenkosten bei den Verbrauchswerten ausgehen können. In der Gesamtmiete von 760,- € ist die Grundmiete (Kaltmiete) in Höhe von 595,- €, sowie die Heiz- und Warmwassererzeugungskosten-Vorauszahlung in Höhe von 70,- €, die sonstigen Nebenkosten-Vorauszahlungen in Höhe von 80,- € und die Kosten für die Reinigung/Pflege des Parkplatzes und des Vorgartens in Höhe von ca. 15,- € enthalten. Zu der o.g. Gesamtmiete müssen Sie bitte noch die Miete für 1 Garage und 1 Stellplatz in Höhe von zusammen 45,- €/Monat hinzurechnen. Falls die Hausflur-, Waschküchen- und Abfallraumreinigung nicht selbst übernommen werden soll/kann, kommt hier noch ein Betrag in Höhe von ca. 20,- € hinzu. Aufteilung der Wohnung: Folgen Sie einfach den beigefügten Bildern beim Gang durch die Wohnung: Nach dem Öffnen der Wohnungstüre stehen Sie im Flur, von dem aus Sie in das Wohnzimmer, die gemütliche, große Wohnküche (mit Blick in den Garten), das Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne gelangen. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie vom Flur in den darüber befindlichen, ausgebauten Spitzboden. Mit Ausnahme des Badezimmers und des Spitzbodens haben alle Räume eine Höhe von 2,85 m bis 2,95 m.
Böden: in allen Wohnräumen, der Diele und dem Spitzboden buchefarbenes Laminat, im Bad schwarzmarmorierte Bodenfliesen, helle Wandfliesen. Innentüren: Stiltüren mit Strukturglaseinsätzen (Küche und Wohnzimmer). Fenster: weiße wärme- und schallisolierte Kunststofffenster, im Schlafzimmer mit Rollläden, 3 große Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz im Spitzboden.
Das gepflegte Haus finden Sie in ländlicher Lage zwischen dem Ortsteil Rheinberg Borth und Wesel Büderich an der Bundesstr. B 58. Im Umkreis von mehreren hundert Metern befinden sich nur noch zwei weitere Wohnhäuser. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 500 Meter Fußweg. Zu den Einkaufsmärkten Edeka in Rheinberg-Borth sowie Penny in Wesel-Büderich sind es jeweils ca. 2 Km, ALDI und Netto finden Sie in Alpen (ca. 6 Km). Die Ortsmitten von Borth und Büderich sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, 3 Kindergärten, die Grundschule und Ärzte.
Bei Interesse wird eine evtl. Nutzung des ca. 2.000 qm großen, parkähnlich angelegten Gartens individuell vereinbart. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und laden Sie zu einer Besichtigung nach Terminabsprache ein. Die Wohnung wird vom Eigentümer, Herrn Pucher, angeboten; sie kann zum 01.05.2017 bezogen werden; evtl. können die Mieter bereits 2 Wochen zuvor mit der Schlüsselübergabe rechnen. Besichtigungswünsche erbitten wir über das Kontaktformular des Immobilienscouts oder per Telefon unter 02802-709339 bzw. 0170-745702. Bitte geben Sie dabei an, wann für Sie eine Besichtigung möglich wäre und wie wir Sie für Terminabsprachen erreichen können.