VORAB: Lassen Sie sich n i c h t von der n o c h hässlichen Fassade beeinflussen. Die Wärmedämmung ist beschlossen und durch Rücklagen abgesichert. Die Eigentümergemeinschaft ist nur noch nicht einig über die Materialart. Der Gebäudekomplex aus dem Jahr 1965 besteht aus 24 Wohneinheiten. Durch gute Verwalterinarbeit technisch in einwandfreiem Zustand. Grundstücksgrösse 1.103 qm. Allgemeines: Aufzug vom Keller bis in die 2. Etage, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller mit zusätzlichen Münzgeräten, Gemeinschaftsgarten, 2014 Aussenanlagen und Zuwegungen erneuert. 6 Allgemeinstellplätze. Der Energiewert (alte Heizung 183 kWh) wird sich um 40% verringern, da 2014 eine neue Gas-Kaskadenanlage mit 2x50 Kilowatt-Thermen einzeln schaltbar eingebaut wurde. Das Treppenhaus ist in Kunststein, die Wohnungseingangstüren in hellem Naturholz. KOSTEN: Monatliche Umlage € 196,30 zzgl Grundsteuer € 17,34. Davon auf den Mieter umlegbare Kosten € 137,42. Ziehen Sie davon ab 2016 ca. € 40,-- monatlich Heizkostenersparnis noch ab . Rücklage € 58.000,-- Als Kapitalanlage erzielen Sie € 390,-- bis € 420,-- Kaltmiete. Kleine 2-Zimmer-Wohnungen sind sehr gefragt!
Die gemütliche Zweizimmerwohnung ist im Dachgeschoss. Aufzug bis 2. Etage - 3. Etage bis Dach über das gepflegte Treppenhaus. Anmerkung: Das Dachgeschoß wurde 1994 komplett neu auf das bestehende Haus aufgesetzt. Kleine Diele mit praktischer Abstellkammer, neues weisses Bad mit Wanne und Stellmöglichkeit für die Waschmaschine. Eine offene Küche mit Esstheke zum Wohnbereich kann man bei Nichgefallen mit einem Lamellenvorhang abteilen. Neues helles Eichenlaminat in Wohn- und Schlafzimmer. Durch Dachgauben hat diese Wohnung wenig Schrägen und auch im Schlafzimmer gute Stellflächen. Türen in hellem Naturholz, Isolierfenster in PVC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wohnzimmer 25 qm, Schlafzimmer 21 qm.
GELIEBTES LINTORF !!! Einkaufsstrasse, Wochenmarkt, Hallen- und Freibad, Sauna. Viele Veranstaltungen! Supermärkte, Gastronomie, Freizeit, Ärztehaus. Kindergärten, Schulen, Autobahnanbindung und Busverkehr - hier ist an alle Bedürfnisse gedacht!
Gerne lerne ich Sie bei einem Telefonat kennen und kann Ihnen diese Wohnung gut erklären und auf Ihre Fragen antworten. Wenn sie eine Anfrage per Mail senden geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten und Ihre Telefonnummern an.