Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 5-Parteienhaus bebaut. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, da es sich in einer Hanglage befindet. Das Objekt wurde in den 50er Jahren erbaut und dient seitdem als Mehrparteienhaus. Das Dach wurde 1992 neu ausgebaut und vor ca. 5 Jahren wurde die Wohnung saniert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Hang und verfügt somit über einen unverbaubaren und wunderbaren Fernblick, in Richtung Steinburg und ist somit sehr gut belichtet. Der attraktive Fernblick-Charakter verspricht eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie einem herrlichen Weitblick Richtung Steinburg, 1 sonnigen Süd-West-Balkon mit Holzbelag und Markise, 1 abgetrennte Küche mit Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Französischen-Balkon, 1 geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Französischem-Balkon, 1 halbes Zimmer z.B. als Arbeitszimmer nutzbar. Zusätzlich wurde der Wohnbereich zum Giebel mit einer weiteren Decke abgetrennt was wunderbar z.B. als Bibliothek nutzbar ist sowie 1 Kellerraum runden den Wohntraum ab. Alle Räume sind mit einem Eiche- Massiv-Parkettboden ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über elektr. Rollläden sowie teilweise, angepasste Innenjalousien.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus in der oberen Zellerau. Die Zellerau ist ein westlicher, linksmainischer Stadtbezirk. Es umfasst ein Gebiet von 3,26 Quadratkilometern. Begrenzt wird er durch den Main mit seinen Mainwiesen im Norden und Nordosten, sowie einen im Nordwesten am Main beginnenden Grüngürtel und eine steile Hanglage am Marienberg im Süden. Daher wird umgangssprachlich auch von der „unteren“ (nördlichen) und „oberen“ (südlichen) Zellerau gesprochen Benachbarte Stadtbezirke sind im Norden das Dürrbachtal, im Osten die Altstadt und im Süden das Steinbachtal. Im Westen grenzen die Gemeinden Höchberg und Zell an. Mit 11.612 Einwohnern (Stand: 31.12.2014) ist die Zellerau der viertgrößte Stadtbezirk Würzburgs. Auch bei der Bevölkerungsdichte (3543 Einwohnern pro Quadratkilometer) steht Zellerau auf Platz vier. Die Zellerau ist hervorragend an den öffentlichen Personen-Nahverkehr angebunden. Hier verkehren die Straßenbahnen Linie 2 und Linie 4 auf der gleichen Strecke sowie die verkehrenden Buslinien-Nr., 7, 9, 18, 22, 48, 52 und 8068. Mit dem Fahrrad dauert die Fahrt ca. 15 Minuten in die Altstadt. Die Hauptverkehrsadern der Zellerau sind die Mainaustraße und Frankfurter Straße in ost-westliche Richtung. Von Nord nach Süd verläuft die Georg-Eydel-Straße, welche in die Wörthstraße übergeht. Die westliche Zufahrtsstraße über den Zeller Bock ist seit 2010 gesperrt und wird im Frühjahr diesen Jahres wieder eröffnet. Die Talavera bildet den größten Parkplatz der Zellerau. Er ist in seiner Nutzung kostenlos. Im nördlichen Teil der Zellerau ist das Parken kostenlos möglich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Versorgung sind mehrfach vorhanden.