Dieses top gepflegte Anwesen in Hanglage und tollem Blick in die Natur bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Dank umfangreicher Modernierungsarbeiten finden Sie einen Zustand des Anwesens vor, der als neuwertig, modern und top gepflegt zu bezeichnen ist. Auf drei Wohnebenen zuzüglich Kellerebene verteilen sich die lichtdurchfluteten Wohnräume, ausgestattet mit hochwertigen Echtholzböden (Lärchendielenboden weiß gekalkt), Kellerräume sind mit Granitböden ausgestattet). Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: - Eingangsebene - Flur, Gäste WC, begehbarer Schuhschrank, abgetrennter Bereich mit 2 Kinder/Gäste/Arbeitszimmer und Badezimmer Küche mit Essecke, Speisekammer, Essplatz auf Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, Ausgang zum Freisitz mit Glasüberdachung und Treppe zum Garten, überdachter Zugang zur Doppelgarage - Obergeschoß - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Badezimmer, 1 Kinder/Gäste/Arbeitszimmer, Galerie - Wohnebene unterhalb der Eingangsebene - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten - Kellerebene unterhalb der Wohnebene- 2 Hobby/Gästezimmer mit Tageslicht, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Sauna mit Ruheraum und Zugang zu einer nicht einsehbaren Außenterrasse, WC und Dusche, großer Werkstatt/Lagerraum Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Grundrisspläne erst nach erfolgter Kontaktaufnahme zur Verfügung stellen können.
Umfassend modernisiert, komplette Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, elektrische Rollläden, teilweise Fußbodenheizung, offener Kamin, Sauna mit Ruheraum und Außenterrasse, Pool mit Poolhaus, Doppelgarage, 2 zusätzliche PKW Stellplätze außen, 3 Terrassen, Freisitz mit Glasüberdachung, und und und Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Absolut ruhige Ortsrandlage im Obermichelbacher Ortsteil Rothenberg inmitten der Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen. Obermichelbach bietet eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE Supermarkt) sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeigestaltung (Golf, Fußball, Kegeln, Tennis, Reiten, u.v.m.). Die Haupt- und Grundschule befinden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Veitsbronn, wohin die Schüler mit einem Schulbus gebracht werden.Gymnasien finden Sie in Fürth oder Herzogenaurach. Durch eine Busverbindung ist Obermichelbach über die Städte Fürth und Herzogenaurach an Erlangen und Nürnberg angeschlossen. Die gute Anbindung zur Autobahn A3 und A73 sowie zum Flughafen und zur Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg im benachbarten Siegelsdorf macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit dem PKW erreicht man Nürnberg, Fürth oder Erlangen innerhalb von maximal 15 - 20 Autominuten.