Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück an. Derzeit befinden sich im Haus 2 Wohnungen mit jeweils 2,5 Räumen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Haus kann als renovierungsbedürftig bezeichnet werden, dennoch birgt das Haus ein Potential welches für Handwerker leicht zu erkennen ist. Idealerweise bietet sich eine Nutzung als Einfamilienhaus an, somit können im Erdgeschoss Wohn/Esszimmer und Küche großzügig gestaltet werden. Auch ein Durchbruch in den angrenzenden Anbau ist möglich. Die obere Etage bietet sich somit als Schlafetage an. 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer und ein Bad sind dann vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum sind hier untergebracht. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die Fenster sind aus Holz mit Iso-Verglasung und Rollläden auf beiden Etagen. Die Gasheizung stammt aus den 90er Jahren, diese verfügt auch über eine externe Warmwasseraufbereitung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere die Anbauten. Leider liegen zum Haus nur sehr wenige Unterlagen vor und wir können auch wenig Aussagen zum Haus machen. Das sehr große Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, für Gartenliebhaber ein Traum.
Die Lage kann als sehr begehrt bezeichnet werden. Alstaden gehört zu den grünen und ruhigen Gegenden von Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind fußläufig entfernt. Die Autobahn A3 und die A40 sind in wenigen Autominuten erreicht.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis das die Erdgeschosswohnung erst im zweiten Termin besichtigt werden kann, wir möchten den Mieter nicht über Gebühr strapazieren.