Dieses ruhig gelegene, repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Zu Beginn betreten Sie das komplett geflieste Erdgeschoss dieses exklusiven Hauses über die großzügige Diele, die als Herzstück alle weiteren Etagen miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie dann direkt in das helle Esszimmer, welches mit seinem Peletelofen und angrenzendem Wintergarten für ein äußerst gemütliches Ambiente sorgt. Der Essbereich bietet Ihnen einen kurzen Weg in die direkt angrenzende moderne Küche, hinter der sich noch eine kleine Speisekammer versteckt. Zur linken Hand liegt das lichtdurchflutete und einladende Wohnzimmer. Ebenfalls wie schon im vorherigen Raum gelangen Sie auch von diesem Zimmer aus in den idyllisch anmutenden Garten. Verführt werden Sie hier nun zum Träumen und Abschalten durch den außergewöhnlichen Teich. Eine Abkühlung verschafft Ihnen der anliegende Bach, den Sie über den hauseigenen Steg erreichen können. Das Treppenhaus führt Sie dann weiter ins Obergeschoss, das ebenfalls durch seine großzügige Aufteilung besticht. Die sich hier befindlichen fünf lichterfüllten Räume erweisen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Lassen Sie Ihrer Phantasie einfach freien Lauf. Besonders erwähnenswert ist hier, der sich hinter dem Schlafzimmer befindliche begehbare Kleiderschrank. Ein Traum eines jeden Modebewussten. Von zwei Zimmern aus haben Sie Zugang zum Südostbalkon, auf dem Sie den Lauf der Sonne genießen können. Das in dieser Etage gelegene Tageslicht-Masterbad bietet Ihnen mit seiner verlockenden Dreiecksbadewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken einen kleinen, eigenen Erholungstempel. Und das Beste kommt zum Schluss: Im vollausgebauten Keller wartet nach Ihrem Feierabend ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna und einem Badezimmer auf Sie. Nach dem Saunagang können Sie sich dann in der wohligen Wärme des Kachelofen entspannen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage(PV-Anlage) die eine Jährliche Vergütung von ca. 4500 € einbringt. Diese Vergütung läuft noch 12 Jahre. Diese Photovoltaikanlage muss separat abgelöst werden. Entdecken Sie die vielfältigen Fassetten dieses beeindruckenden Objektes bei Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin!
Erdgeschoss: (Gesamtfläche ca. 90m²) -Große Küche mit Essbereich (ca. 40m²) -Speisekammer (ca. 4m²) -Wohnzimmer (ca. 22 m²) -Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) -Wintergarten (ca. 25m²) -Doppelgarage mit Werkstatt (ca. 53 m²) -Terrasse -Teich -Garten mit angrenzenden Bach Obergeschoss: (Gesamtfläche ca. 140m²) -4 Schlafzimmer (zwischen 11 m² und 20 m²) -1 Galeriezimmer mit Ankleidezimmer (ca. 53 m²) -Bad mit Badewanne/ Dusche und WC (ca. 50m²) Balkon Dachgeschoss: momentan nicht ausgebaut (ist jedoch möglich) Keller: -Kellerräume (beheizt) -Saune mit Duschbereich -Gäste-Wc -Heizungsraum mit Öltank -Holzlagerraum
Heimertingen, im Westen des Unterallgäu gelegen, grenzt an das Stadtgebiet Memmingen und daher ist auch das Autobahnkreuz Memmingen Nord sehr gut zu erreichen wo Sie in alle Richtungen auschwärmen können.(Ulm, Kempten, Lindau, Augsburg und München) Heimertingen ist eine lebendige und zukunftsorientierte Gemeinde, sowohl gewerblich, als auch landwirtschaftlich geprägt, mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Vereins- und Freizeitangebot für Jung und Alt.
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