In Düsseldorf-Golzheim – eine sehr gefragte Lage von Düsseldorf – in unmittelbarer Nähe des Rheinparks – befindet sich diese Luxus-Wohnung mit 268 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, alles "auf einer Etage", mit zwei westseitigen Loggien, eine davon wurde mit einem Balkonvorbau zu einer kleinen Terrasse erweitert. Die Rotklinker Häuser in 1927 im Stil des Art Déco erbaut, gehören zu den repräsentativen, gut erhaltenen Wohngebäuden dieser Epoche, die nach aufwendiger Kernsanierung eine einmalige Symbiose aus Historie und Moderne darstellen. Die historischen Stilelemente wie hohe Stuck-Decken in großen Räumen, aufwendige Heizungsverkleidungen, Glaskassetten-Flügel- oder Schiebetüren, Fischgrätparkett und viele kleine Details dieser Zeitepoche wurden ergänzt mit modernen Bädern mit luxuriösen Sanitärobjekten. Durch einen imposanten Hauseingang gelangt man in ein erstaunlich gut erhaltenes Treppenhaus mit vielen typischen Art Déco Details. Die dunklen, schweren Wohnungseingangstüren führen in die Eingangshallen - ein beeindruckendes, großzügiges Entre. Straßenseitig angeordnet ist der Wohnbereich mit Erker-Zimmer, Bibliothek oder Musikzimmer und 2 weiteren Zimmern. Neben der Eingangshalle befinden sich der Garderobenraum und das Gäste-Duschbad. Der Masterbedroom ist gartenseitig angeordnet, mit Loggia zum ruhigen und begrünten Innenhof. Ebenfalls westseitig befindet sich die wirklich großzügige Küche – eingerichtet mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit weißer Front und einer Natursteinarbeitsplatte. Praktischer Weise liegt direkt neben der Küche der geräumige Hauswirtschaftsraum mit vielen Stauflächen für die Vorräte und für die Waschmaschine. Die Küche öffnet sich zum Esszimmer, von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Der begrünte Innenhof mit hohem, altem Baumbestand verbindet mit den Gärten der Cecilienallee – eine Idylle, mitten in der Stadt - eine schöne Ruhezone, westseitig, mit Sonne vom Mittag bis zum Abend.
+ großzügige Eingangshalle – hier würde auch ein Klavier seinen Platz finden + separates Garderobenzimmer mit integrierten, deckenhohen offenen Schränken + Wohnzimmer mit historischer Kassetten-Schiebetür als Verbindung zum 2. Wohnzimmer mit Erker – sehr schöne Stuckelemente im Art Déco, historische Heizungsverkleidung + Esszimmer mit Loggia-Terrasse – direkt verbunden mit der Küche + große Ess-Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche mit weißer Front und Stein-Arbeitsplatte, Miele Geräte, großer Kühlschrank, Gefrierschrank + Vorrats/HWR – Platz für Waschmaschine, Trockner, Wäschereck, Weinkühlschränke, Vorratsschränke, Fenster + zwei zusätzliche Zimmer (Kinder-/Gast- oder Arbeitszimmerzimmer) + Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Durchgang zum Masterbad, Flügeltüren zur zweiten Loggia + zusätzliches Gäste-Dusch-Bad mit G-WC + Kofferkammer, Schuhzimmer, 3. WC möglich, großer Keller, Fahr
Die Landeshauptstadt Düsseldorf erfreut sich bester wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Zukunftsprognosen. Düsseldorf-Golzheim ist das Domizil vieler angesehener Bürger, die City-Nähe, die Verbundenheit zum Rhein mit dem weitläufigen Rheinpark - ganz in der Nähe des Yachthafens - inmitten von repräsentativen Stadthäusern der Jahrhundertwende, sind die Cecilienallee und die Kaiserswerther Straße seit jeher eine der besten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Straßenbahn auf der Kaiserswerther Straße, "sozusagen vor der Haustür", bietet die schnelle Verbindung zum Zentrum, zum Bahnhof, zum Flughafen, zur Messe, zum neuen Medienhafen und zur historischen Altstadt mit dem reichhaltigen Angebot von Kultur und Gastronomie – eine wirklich repräsentative + verkehrsgünstige Lage.
zuzüglich monatlich Diverse Einbauten: EUR 200,00 Einbauküche : EUR 200,00 große Garage : EUR 140,00 optional Energieausweis nicht erforderlich, da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt. Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!