Die Wohnung befindet sich in Lindenthal/Braunsfeld; es ist eine der begehrtesten Lagen im Kölner Stadtgebiet: in einem Haus vom Beginn des vorigen Jahrhunderts, gelegen in einer Seitenstraße, welche in unmittelbarer Nähe auf den Stadtwald zuführt. Das Haus zählt 11 Wohnungen mit zum Teil langjähriger Mieterstruktur. Wenn Sie also in einem modernisierten Altbau mit ca. 3 Meter hohen Decken, in direkter Nähe zum Stadtwald ruhig wohnen und leben möchten, ist diese sehr gut geschnittene Wohnung genau richtig für Sie.
Die 130m²-Wohnung ist sehr hell und hat fünf Zimmer, vier zur Straße, eins zum Garten hin. Durch einen Wanddurchbruch sind zwei Zimmer miteinander verbunden. Küche und Gartenzimmer verfügen jeweils über einen Balkon in Südlage. Das Tageslicht-Bad ist in Weiß gehalten. Der Boden in Diele, Küche und Bad in großem beigen Feinsteinzeug beeindruckt durch seine ausdrucksstarke Naturstein-Optik, ist durchgehend gefliest und vermittelt so einen großzügigen Eindruck. Ansonsten ist generell Parkett verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen. Das Altbau-Raumhöhemaß liegt bei ca. 3 Metern.
Die Wohnung ist jeweils nur drei Gehminuten entfernt sowohl von der Aachener Straße wie auch andererseits vom Stadtwald. In dessen breiter Palette der Naherholungsangebote ist die Beliebtheit des Viertels begründet. So machen der hohe Freizeitwert mit Sportanlagen jeglicher Art in unmittelbarer Nähe, die Parks und Grünanlagen sowie das große Angebot an gastronomischen Einrichtungen und an kulturellen Veranstaltungen den Reiz der Wohnlage aus. Aufgrund der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, welche kaum Wünsche offen lassen, wie auch aufgrund bestens gewährleisteter medizinischer und sozialer Versorgung ist ebenso die Infrastruktur als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Gleiches gilt schließlich auch für die Verkehrsanbindung der zentrumsnahen Lage. So erreicht man mit der Straßenbahnlinie 1 in nur wenigen Minuten die Kölner Innenstadt (Ringe, Neumarkt, Schildergasse). Ferner erschließt Ihnen die Aachener Straße alle Autobahnverbindungen rundum Köln (ins Bergische Land, Sauerland, nach Aachen, Düsseldorf, Bonn, Frankfurt, ins Ruhrgebiet etc.).