5-Zimmer Wohnung zu vermieten €765 118 m²
76437 Rastatt

Sehr schöne, komplett sanierte u. renovierte 5-Zi-Maisonette-Wohnung mit 118m², 2 Balkone, 2 Bäder, Garage und Gartennutzung. Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung und Renovierung. Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage in Zentrumsnähe von Niederbühl. Aufteilung der Wohnung: 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (miteinander verbunden), Küche mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer davon eines mit Zugang zum großen Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Diele. Eine massive Holzwangen-Treppe verbindet die beiden Stockwerke. Ein großzügiger Gartenbereich mit Terrasse steht nur für die Mieter zur Verfügung. Erwünscht sind ruhige Mieter ohne Haustiere, Nichtraucher und keine Musiker. Die Wohnung ist frei und könnte sofort bezogen werden.

Sehr gute, teilweise hochwertige Ausstattung. Alle Wohnräume haben einen Vinylboden. Beide Bäder sind neu mit modernen Fliesen gefliest. Die Wasserleitungen sind aus Kunststoff. Eine Glasfaserzuleitung ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung.

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt. Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Ortsteil Niederbühl.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB! Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Ausstellungsdatum: 15.11.2016 - gültig bis 14.11.2026 Endenergiebedarf: 138,9 kWh/(m²-a).