Haus zum Verkauf €350.000 176 m²
87662 Osterzell, Ostallgäu (Kreis)

Verkauft wird ein Haus mit ca. 176 QM ( Schrägen wurden bei der Berechnung nicht berücksichtigt). Das Grundstück hat ca. 392 QM mit angrenzender Nutzfläche von ca. 1.432 QM. Siehe Lageplan. Gebaut wurde das Haus ca. 1923 aus Massiven Ziegeln. In den letzten Jahren wurde viel Saniert bzw Renoviert. Unter anderm: Dämmung Außenwand 2015 ( 80 mm) Wasser 2019 Elektrik 2012/2019 Fenster 3 Fach Verglast 2012 Neue Gasheizung 2019 (Wolf) Im Wohnzimmer OG ist ein Kaminofen mit Wärmetauscher sodass die Wärme genutzt wird um die Gasheizung zu Unterstützen bei der Heizung und dem Warmwasser. Im Keller bei der Gasheizung ist ein Heizungswasserspeicher (800 Liter) mit integriertem Warmwasserspeicher ( 140 Liter) verbaut. Die Einliegerwohnung ist neu Renoviert und aktuell nicht vermietet. Im OG ist das Zimmer 1 noch nicht Renoviert. Im DG ist aktuell kein Belag auf der Terrasse und kein Geländer. Terrasse wurde Ende 2019 neu Aufgebaut und abgedichtet. Das Büro und das Bad sind nutzbar sollten aber im den nächsten Jahren Renoviert werden. Aktuell ist im Bad (DG) ein Warmwasserboiler. Warmwasserleitung aus dem Keller liegt schon im DG und kann dann angeschlossen werden.

In EG ist Laminat verlegt. Im Bad und der Küche Fliesen. Im OG ist Laminat im Wohn/Esszimmer verlegt. Unterm Kamin sind Fliesen genauso wie in der Küche, im Bad und im Flur. Im DG liegt Laminat. Hauptsächlich sind LED Spots verbaut.