3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 69 m²
An der Fuchshütte 21, 64380 Roßdorf, Darmstadt-Dieburg (Kreis)

OFFENE BESICHTIGUNG: Samstag, 15.02.2020 um 10:00 Uhr Eine Besichtigung vor diesem Termin ist NICHT möglich. Wir bitten Sie höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir werden Sie dann kontaktieren. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Bitte lesen Sie dazu im Abschnitt "Sonstiges" die Erläuterungen zum BIETERVERFAHREN. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit.

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines pflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteres existieren ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Das Gebäude wurde 2013 energetisch saniert (Außendämmung, Dämmung des Daches, neue Heizung).Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Seit 2007 ist wird die Wohnung vom aktuellen Mieter bewohnt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.880,- €.

So lebt es sich in Roßdorf Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt. Dörflicher Charme und grüne Umgebung verbinden sich hier mit einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einem regen, kleinstädtischen Leben. Roßdorf hat etwa 12.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen. Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt. Verkehrsmäßig ist Roßdorf gut erschlossen: Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden. Roßdorf, wie es lebt Roßdorf ist ein belebtes, dörflich wirkendes Städtchen, mit dem sich die Bewohner sehr identifizieren. Die Bevölkerungsstruktur ist kleinstädtisch gemischt - junge Familien leben in Roßdorf genauso wie viele Senioren. In den Ortsteilen finden sich sowohl alte, dörfliche Strukturen als auch Neubaugebiete. Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte. Es gibt Kindergärten und Grundschulen. Freizeit und Aktivitäten Im erheblich kleineren Ortsteil Gundernhausen wird vor allem gewohnt, obwohl es auch hier einen Lebensmittelgroßmarkt, einen Getränkemarkt und zwei Bank-Filialen gibt. In Roßdorf und Gundernhausen kann man einkaufen und leben - zum Shopping und für abendliche Unternehmungen geht man eher nach Darmstadt, obwohl Roßdorf auch eigene kulturelle Angebote hat. Das Sport- und Freizeitangebot hat naturgemäß zwar einen eher kleinstädtischen Charakter, ist aber dafür recht gut ausgeprägt. In einem Gasthaus finden regelmäßig Lesungen statt, Roßdorf verfügt außerdem über ein sehr schönes Handwerksmuseum. Es gibt ein großes, beheiztes Freibad und eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eisbahn genutzt wird. Es gibt über 80 Ortsvereine mit fünf Sport- und Kulturhallen sowie einem Bürgerzentrum. Der nah gelegene Odenwald bietet sich für Ausflüge und Wanderungen an. Die Gemeinde Roßdorf ist irgendwo zwischen Dorf und Stadt anzusiedeln. Die Bewohner schätzen die gute Infrastruktur, die wenigen Kilometer nach Darmstadt und die hügelige Umgebung des beginnenden Odenwaldes, die idyllisch anzusehen ist.

Erläuterung zum Bieterverfahren Der ausgewiesene Preis ist als Startpreis zu verstehen. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe Ihres Gebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Gebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisgebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen und durch eine Bankbestätigung gedeckt sein. Ihr Gebot ist auf einem von uns zur Verfügung gestellten Formblatt abzugeben. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter und werden uns nach Abstimmung mit dem Eigentümer und weiteren Informationen zur 2. Bieterrunde wieder bei Ihnen melden. Der Eigentümer wird nach der zweiten Bieterrunde entscheiden, ob er Ihr Gebot annimmt. Wenn dieser Ihr Gebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an. Ob und wenn ja, in welcher Höhe diese anfällt, entnehmen Sie bitte dem Bieterformular. Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns! Das Gebotsformular bekommen Sie bei Ihrer Besichtigung.