Haus zum Verkauf €500.000 208 m²
73105 Dürnau, Göppingen (Kreis)

Diese besondere Immobilie mit ca. 208 m² Wohnfläche + weitere möglicher Wohnfläche im DG befindet sich auf einem 696 m² großem Grundstück in Dürnau und ist ab sofort bezugsfrei. Vor 7 Jahren wurde viel renoviert, optimiert und sogar die Wasserleitung für ein eventuell weiteres Badezimmer in Dachgeschoss verlegt. Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Das Ursprungsbaujahr war um ca. 1820 (Keller), nun erwartet Sie ein ehemaliges Bauernhaus mit Wärmedämmung im heutigen Standard. Ein großer Eingangsbereich mit Zugang zur übergroßen und hohen Garage lässt Ihren Besuch schon staunen. Durch eine Echtholztreppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, die Einbauküche, das geräumige Wohn- Esszimmer mit sichtbaren, freigelegten Balken und 2 Ausgängen auf die 35m² großen Terrasse und eingezäunten Garten. Kinder und Tiere fühlen sich hier frei. Die Eltern genießen das Gläschen Wein am Abend. Das kuschelige Wohnzimmer bietet einen Kamin für die zusätzliche mollige Wärme. Dieser wurde auf einen weiteren Einbau eines Ofens im Obergeschoss oder auch im Dachgeschoss ausgelegt. Ob Carport, elektrisches Tor in der Garage, Werkstatt, 2 Badezimmer, 5 vorhandene Schlafräume/Büro´s, weitere Ausbaufläche, geräumige Kinderzimmer, separater Elternbereich, Garten mit Teich, Hobbyschuppen, Gartenhäuschen und ein schönes Raumklima… hier bleiben keine Wünsche offen. Energiebedarfsausweis: 149,40 kWh, Ausstellungsdatum: 13/11/2018 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom, Holz, Öl.

Im EG befindet sich ein origineller und hochwertiger Bambusparkett und im OG ein exclusiver und robustes Vinylparkett von 2011. Das Elternbad wurde ebenso 2011 aufwendig gestaltet mit Natursteinen, großen Fliesen, offener Dusche und zwei Waschbecken. Alle Türen und Fenster im Wohnbereich sind dreifach verglast. Der vorherige Eigentümer beabsichtigte eine vom eigenen Solarstrom gespeiste Heizung und rüstete daher auf Stromheizung um. Wassererwärmung erfolgt über eine Ölheizung. Es existieren Pläne zum Aufbau der Solaranlage, diese wurden jedoch noch nicht umgesetzt. Ebenso liegt auch Gas zur eventuellen Umrüstung an der Straße. Das Haus ist mit einem Lager- und Ölraum sowie einem Gewölbekeller teilunterkellert. Dies ist der einzige Teil, welcher an das Ursprungsbaujahr erinnert.

Dürnau ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.bDürnau ist eine überwiegend ländlich strukturierte Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, die jedoch einiges zu bieten hat. "Wohnen, Arbeiten und Leben am Ort" das ist die Devise. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Supermarkt sind vorhanden aber auch betreute Altenwohnungen und interessante Vereinsangebote. Dürnau ist über eine Kreisstraße (K 1446) von Gammelshausen und Bad Boll zu erreichen. Die Anschlussstelle Aichelberg der Autobahn A 8 liegt etwa 7 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie in ca. 13 Minuten Göppingen und die Auffahrt von der B10.  Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!

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