4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 114 m²
3,57 % incl. MWSt.
frei werdend
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Rechtzeitig nochmals umziehen in ein betreutes Wohnen lautet die Devise der Bewohnerin. Deshalb wird diese wunderbare große und helle 4 Zimmerwohnung frei und steht zum Verkauf. In gewachsener Wohnlage entstand 2000 diese Wohnanlage
mit 12 Eigentumswohnungen inmitten von Altenfurt mit kurzen Wegen zur Hauptstraße und hervorragender Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. (S-Bahn - Bus, U-Bahn usw.)
Die Wohnung ist im Erdgeschoss - barrierefrei zu erreichen und wunderbar Süd ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil unmittelbar vor der Wohnung. (ca. 100 m²)
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, befristet eine höhere Rücklagenbildung zu machen. Der Rücklagenbetrag von mtl. 200,00 ist im angegebenen Hausgeld enthalten. Das Hausgeld ohne Rücklage ist derzeit bei 307,82 €. Die Fassade des Hauses wurde 2019 komplett saniert und mit Vollwärmeschutz versehen. Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die 4 -Zimmer Wohnung ist geräumig geschnitten, hat 2 große Kinderzimmer ein Bad
mit Badewanne - WC und Fenster und extra Dusche mit WC.
Eine Wohnung die Sie unbedingt besichtigen sollten.
Die Bodenbeläge sind mit hochwertigem Holzparkett ausgeführt. Nachdem eine Sanierung der Tiefgarage bevorsteht haben wir einen Preisnachlass von 5000 € im Kaufpreis berücksichtigt.
Besichtigungstermine sind nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich. Das Objekt
ist noch bewohnt, deshalb ist gemeinsame Abstimmung erforderlich.
Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse, ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular)
Ihre Ansprechpartnerin ist Ludwig Weiß
Telefon 09128-991900
Mobil 0160 44 88 770
E-Mail: ludwig.weiss@wuestenrot.de
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
90475 Nürnberg (Altenfurt)
Die Schornbaumstraße befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt.
Das Haus ist inmitten von Altenfurt, Kirche, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Die Anbindungen an die Autobahnen A6 und A9 sind in wenigen Minuten erreicht. Wer ins Zentrum gelangen will, kommt mit einer kurzen S-Bahn-Fahrt in die Nürnberger City. Busse zur U-Bahn stehen auch zur Verfügung.
