3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 107 m²
35647 Waldsolms

frei ab Sofort

TOPANGEBOT !

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+ Wir bringen Sie ans Ziel !

X Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
guten Preis -/ Leistungsverhältnis dtehen !

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um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
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Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin.

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Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !

+ Neue Heizungsanlage in 2020

+ Einbauküche vorhanden !

+ Duschbad m. Tageslichtfenster

+ 52 m² Eigene Terrasse zum Teil überdacht !

+ 1 PKW Stellplatz

+ Hausverwaltung u. Hausmeisterdienst

+ Gepflegte Anlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit nur 8 Wohnungen, wurde 1984 auf einem 1270 m² großen Grundstück erstellt. Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, so ist eine bequeme Nutzung der WG gewährleistet. Die WG verfügt über 108 m² Wohnfläche zuzüglich einer schönen 52 m² großen Terrasse. Sollte die WG als Kapitalanlage infrage kommen, so beträgt die vermietbare Fläche ca. 121 m² !

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen - / Esszimmer = 34 m²
Terrasse = 52 m²
Küche = 21 m²
Speisekammer = 2 m²
Bad = 6,7 m²
1. Schlafzimmer = 21 m²
2. Schlafzimer = 15,8 m²

Kellerraum = ca. 6 m²

+ Die Wohnung kann nach einer Grundrenovierung sofort genutzt werden und steht ab sofort zur Verfügung !

+ Sehr gut als Kapitalanlage geeignet ( ca. 6,0 % Brutto-Rendite ! )

+ Erdgeschosswohnung, nur 2 Stufen um ins Haus zu gehen

+ Ruhiges Wohnen direkt am Bachlauf in Feldrandlage !

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

35647 Waldsolms

+ Beste ruhige Feldrandlage mit Bachlauf auf dem Grundstück, in einem beliebten Ortsteil von Waldsolms.

+ Die schnelle Verkehrsanbindung nach Braunfels, Wetzlar, Usingen, Gießen oder Butzbach, sowie zur A 45 und der Taunusbahn in Brandoberndorf, machen den Standort auch für Berufspendler interessant !

+ Die familienfreundliche Gemeinde bietet in den 6 Ortsteilen eine komplette Infrastruktur, die in ca. 5 KM Umkreis zu erreichen ist.

+ 2 Kindertagesstätten sowie die Grundschule mit Förderstufen befinden sich in Waldsolms. Alle weiterführenden Schulen erreicht man im Umkreis von ca. 15 KM in Wetzlar, Braunfels oder Usingen.

+ Den Namen Waldsolms trägt die Gemeinde mit Fug und Recht, da man hier inmitten von ca. 2000 ha Wald, im nördlichen Taunus lebt.

+ Für Freizeitaktivitäten gibt es für jeden Geschmack ein reichhaltiges Angebot, wie z. B. ein Freibad, einen Golfplatz, versch. Sportvereine mit vielfältigen Angeboten und deren aktivem Vereinsleben. Auf dem neuen Panoramaweg lässt sich natürlich hervorragend die Natur des Nordtaunus erkunden.