4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 120 m²
49545 Tecklenburg

vermietet

amarc21 exklusiv und provisionsfrei für den Käufer

Kapitalanlage in Tecklenburg
Bestens vermietet ist diese Eigentumseinheit, zur Zeit genutzt als Büro, in ruhiger und bevorzugter Lage von Tecklenburg. Es handelt sich um die Einheit EG rechts in einem Haus mit insgesamt 4 Parteien.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. € 1.000,- + NK, d.h ca. € 12.000,- + NK p.a. Daraus ergibt sich eine Mietrendite von ca. 5 %. Die Einheit ist bis Feb. 2024 fest vermietet. Die Kaltmiete steigert sich jährlich um 2%. Insgesamt stehen hier, bei der derzeitigen Nutzung als Büro, ca. 152 qm Fläche inkl. Abstellräume zur Verfügung. Bei einer späteren Umwidmung als ETW zu Wohnzwecken sind ca. 120 qm anzusetzen.

Die Erdgeschoßwohnung mit eigenem Eingang ist in gehobener Bauweise erstellt, verfügt über einen ausgebauten Souterrain, 3 Kellerräume mit direktem Zugang von außen (die Hanglage macht es möglich), Sondernutzungsrecht an ca. 40 % des Grundstückes (ca. 880 qm Gesamtgrundstück), d.h mit eigener Gartennutzung und weiteren 1-3 hintereinander liegenden Stellplätzen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet.



Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.


Ihr Ansprechpartner:

Michael Dittmer
Tel. 0251 - 141600

Wir können ausschließlich Anfrage per Email bearbeiten. Gern erhalten Sie dann weitere Informationen zum Angebot.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

49545 Tecklenburg