Haus zum Verkauf €695.000 1802 m²
54318 Mertesdorf

3,57% inkl. 19% MwSt

frei ab Mitte 2020

4 Stellplätze

Zur Vermarktung steht ein komplett saniertes Anwesen in naturverbundener Alleinlage auf 1.802 m² Grundstücksfläche.

Die hervorragende Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Wohnfläche und die klug durchdachte Raumabfolge bieten optimale Wohnverhältnisse für großzügiges Wohnen. Unter Einsatz von hochwertigen Ausstattungsdetails entstehen derzeit im Innenausbau helle, freundliche Wohnräume auf hohem Niveau.

Nach finaler Fertigstellung wird Ihnen auf ca. 280 m² Gesamtfläche viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Neben dem Eingangs- und Flurbereich finden Sie 3 bis 4 Schlafräume, einen Wohn-Essbereich mit vorbereiteter Küche, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC, Abstellräume sowie eine Einliegerwohnung mit Schlaf-, Wohn-Esszimmer und Bad im Souterrainbereich.

Raumänderungen im Innenbereich sind derzeit in gewissem Umfang noch möglich.

Die Immobilie garantiert Ihnen eine individuelle Nutzung. Genießen Sie entspanntes Wohnen zu Zweit, als Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Hier freut sich auch Ihr Vierbeiner. Denkbar wäre auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Entscheiden Sie.

Terrassen im Außenbereich bringen einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Für Ihre PKWs stehen zwischen 4 und 5 Parkplätze zur Verfügung. Es gibt Optionen für Garage/n oder Carport. Die Außenanlage wird abschließend begrünt.

Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören natürlich eine energieeffiziente Gasbrennwert-Heizungsanlage, Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, Parkett Fussböden, geschmackvolle sanitäre Ausstattungen, bodengleiche Duschen, Innenfensterbänke in Echtschiefer, Anschlüsse für Kaminöfen und vieles mehr.

Wohnen Sie im wunderschönen Ruwertal, geprägt durch eine jahrtausendalte Weinkulturlandschaft, idyllisch und ruhig gelegen, aber dennoch nah zu Trier Stadt. Bis dort sind es nur 10 km, die Distanz nach Luxemburg Kirchberg beträgt ca. 55 km (Anbindung über die Landesstraße 149). Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Mertesdorf bietet eine kleine Infrastruktur, für größere Einkäufe stehen Ihnen auf kurzer Entfernung Trier City oder auch Schweich, das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße, zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Für die Richtigkeit der oben gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

54318 Mertesdorf