In bester Innenstadtlage von Bad Homburg steht dieses 1 Zi.-Apartement in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus zum Verkauf. In gerade einmal einer Minute ist die Louisenstraße Bad Homburgs Einkaufs- und Flaniermeile zu erreichen. Kurhaus und Bushaltestelle sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof liegt in direkter Laufnähe. Das Haus ist ein einem sehr guten Zustand und verfügt über einen praktischen Personenaufzug. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss aus. Direkt hinter der Wohnungseingangstür befindet sich eine kleine Single-Pantryküche mit Kühlschrank und 2-Flammenherd, sowie Hängeschrank für die notwendigen Kochutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und in zeitlosem Weiß gehalten. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Stellfläche und den Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet, hier liegt im Küchen- und Dielenbereich PVC-Boden, während im Wohn-/Schlafzimmer ein Teppichboden verlegt wurde. Bedingt durch die gute, innerstädtische Lage stellen beide Immobilien eine sehr hohe Renditesicherheit dar! Die vermietete Einheit ist für € 350,- monatlich zuzüglich Umlagenvorauszahlung vermietet. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Die Liegenschaft setzt sich aus insgesamt 16 Wohnungen zusammen. Befeuert wird das Objekt mit einer Gasheizung, der Energieverbrauchskennwert beträgt 207 kWh/(qm*a), das Warmwasser ist in dem Wert enthalten. Ein Kellerverschlag sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Das Mehrfamilienwohnhaus, in dem sich dieses 1 Zi.-Appartement befindet, zeichnet sich besonders durch seine innerstädtische Lage aus. Die Flanier- und Einkaufsmeile, welche viele Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sowie Kulturangebote bietet, ist in gerade mal einer Minute zu Fuß erreichbar. Typisch für die Kurstadt Bad Homburg sind der Kurpark und der Jubiläumspark, welche ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegen. Das Casino, „Mutter von Monte Carlo“, das als eines der Merkmale Bad Homburgs gilt, ist nur gute 20 Minuten Fußweg entfernt. Auch das Bad Homburger Kurhaus, etliche Drogerien und Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die vielen umliegenden Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation in Gonzenheim und den Bad Homburger Hauptbahnhof hervorragend aufgestellt. Vom Bahnhof aus, der gleichzeitig eine S-Bahnstation darstellt, gelangt man in etwa 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Die Bundesautobahnen A661 und A5 sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreicht. Der nächste Flughafen ist der Airport Frankfurt am Main.
Wichtiger Hinweis: Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
