4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 111 m²
Sonnenweg 144, 60529 Frankfurt am Main, Schwanheim

Bei dem im Jahr 2015 fertiggestellten Objekt handelt es sich um ein repräsentatives und hochenergieeffizientes 3-Familienhauses in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Frankfurt-Goldstein! Auf ca. 111 m² Wohnfläche können Ihre Wohnträume wahr werden. Das Haus erfüllt den Anspruch von hoher Energieeffizienz, Komfort und Wohlbefinden. Diese lichtdurchflutete Wohnung lässt so gut wie keine Wünsche offen. Der große Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Weiter erwartet Sie ein fast 10 m² großer Süd-West-Balkon, der Ihnen das ganze Jahr sicherlich viel Freude bereiten wird. Im Mietpreis enthalten ist ebenso eine, zum Wohn- und Essbereich offene, hochwertige Einbauküche mit namhaften Markengeräten (Herd, Backofen, Abzugshaube sowie vollintegrierten Geschirrspüler). Die Wohnung verfügt über ein horwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher gefließter Dusche, Markenarmaturen und –objekten sowie großflächigen Feinsteinzeug. Zusätzlich wartet ein ebenso hochwertiges Gäste-WC auf Sie. Ein weiterer Höhepunkt ist das große Schlafzimmer mit knapp 22 m². Dieses bietet Ihnen alle Möglichkeiten der Gestaltung, egal ob Sie sich den Traum des begehbaren Kleiderschranks erfüllen, einen zusätzlichen Arbeitsbereich einrichten oder ein großzügiges Schlafzimmer genießen möchten. Weiter befinden sich in dieser Wohnung zwei geräumige Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer. Zu dieser Wohnung gehört ebenso ein geräumiger Trocken- und Abstellkeller sowie ein eigener Waschmaschinen- und Wäschetrocknerplatz. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2020 bezugsfertig und kann ab sofort besichtigt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit hochdämmenden 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrische Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde in Massivbauweise mit gedämmten Steinen erbaut, so dass auf eine zusätzliche Außenwärmedämmung verzichtet werden konnte und das Haus somit "atmen" kann, welches das Wohnklima positiv beeinflusst. Beheizt wird die gesamte Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die zum einen energie- und somit zugleich kostensparend ist sowie zum anderen für ein sehr behagliches und gleichbleibendes Wohnklima sorgt. Durch die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt, was der Umwelt und auch Ihrem Geldbeutel zu Gute kommt. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit separaten Fernseh- sowie Internetanschlüssen ausgestattet und erfüllen somit die Anforderungen an den neuesten Stand der Technik (Multimedia- und Netzwerkverteilung befindet sich direkt in der Wohnung). Offene hochwertige weiße Einbauküche mit Markengeräten (Herd & Backofen (neu in 2019), Abzugshaube sowie vollintegrierten Geschirrspüler (neu in 2019)). Es ist ein Platz für einen freistehenden Kühlschrank vorgesehen (nicht Teil der Vermietung). Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher gefließter Dusche, Markenarmaturen und –objekten sowie großflächigen Feinsteinzeug. Zusätzlich wartet ein ebenso hochwertiges Gäste-WC auf Sie. Beleuchtet werden beide Zimmer durch in die Decke integrierte LED-Lampen. Die schönen weißen Zimmertüren (mit ansprechenden Drückergarnituren) verfügen in der gesamten Wohnung über eine Höhe von 2,11m (extra hoch). Um ein gutes Raumklima zu schaffen, sind die Wände hochwertig verputzt und mit einer extra wasserdampfdurchlässigen Farbe in weiß gestrichen worden (Komplettrenovierung erfolgt vor dem Einzug). Aktuell besteht noch die Möglichkeit vor Einzug an der Farbgestaltung mitzuwirken. Weiter stehen den zukünftigen Mietern abgeschlossene und überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Es kann nach Rücksprache ein Kaminoffen im Wohnzimmer eingebaut werden.

Die Liegenschaft befindet sich in „Goldstein“ am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main zwischen Main und Stadtwald gelegen. Goldstein zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastrukturanbindung aus. Innerhalb von 5 Minuten ist das Frankfurter Kreuz (A5 und A3) und die Bürostadt Niederrad, in 10 Minuten der Frankfurter Flughafen, ICE-Fernbahnhof, Industriepark Hoechst und Eschborn sowie in 15-20 Minuten der Hauptbahnhof und die Frankfurter Innenstadt erreicht. Auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist Goldstein angebunden. Vom Haus hat man innerhalb von 2-3 Minuten die Bushaltestelle der Linien 51/78 erreicht, auch die Straßenbahnlinie 12 ist fußläufig erreichbar. Mehrere Kinderkrippen sowie Kindergärten, eine Grundschule und Gesamtschule sind fußläufig vom Haus erreichbar. Wie den Bildern zu entnehmen ist das Mainufer in direkter Nähe, aber auch der Frankfurter Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiter lädt auch der „Goldsteinpark“ mit seinen Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen zum Verweilen und Spazieren ein. Goldstein und Schwanheim verfügen über ein ausgeprägtes Vereinsleben, so dass für jeden Geschmack sicherlich etwas dabei sein kann. Aber auch die ausgeprägte Schwanheimer und Goldsteiner Gastronomie bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen gemütlichen und entspannten Abend. Trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen kann von Fluglärm keine Rede sein. Sie sehen, es handelt sich um die geeignete Wohnung für alle, die gerne naturnah wohnen möchten, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen verzichten möchten.

Besichtigungsanfragen sind nur per Kontaktformular möglich. Die Vermietung erfolgt aus privater Hand. Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!