3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 93 m²
68519 Viernheim

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

2 Balkone ( Süd,- östlich & Nord,- westlich ausgerichtet ) *
Einbauküche *
Parkett *
Fliesen *
Elektrische Markise *
Handtuchheizkörper *

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, am nördlichen Stadtrand von Viernheim. Sie überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung. Neben dem großen Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie eine Küche mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer erreicht man einen der beiden Balkone, mit Blick über Viernheim. Zur anderen Seite hat man einen schönen Ausblick auf den Viernhemer Kletterwald. Dieser bietet mit einem Spielplatz und schönen Wegen einen ausgleich zum stressigen Alltag. Zur Wohnung gehören zudem auch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum.
Sie ist sofort bezugsfertig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Grundstücksfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

68519 Viernheim

Die Stadt Viernheim selbst verfügt über eine hübsche Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Einkaufszentrum sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Durch die äußerst günstige Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte wie Mannheim und Heidelberg in ca. 10 Minuten, den Flughafen von Frankfurt sowie die Innenstadt sind in ca. 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Wohnung selbst liegt im Norden Viernheims und grenzt an den Viernheimer Kletterwald an.