Diese sehr schön geschnittene ca. 75 m² große Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Acht-Parteien-Hauses in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald in Gelnhausen-Hailer. Die Immobilie teilt sich in je vier Wohneinheiten mit zwei getrennten Eingangsbereichen. Ruhiges Wohnen ist hier garantiert. Das Haus, sowie die Eigentumswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Von der Diele aus ist das Schlafzimmer, das Badezimmer und der ansprechende Wohn-/Essbereich mit Verbindung zur Küche zu erreichen. An das Wohnzimmer schließt sich ein südlich ausgerichteter Balkon an, der zum draußen Verweilen einlädt. Die Wohnung ist freundlich und lichtdurchflutet. Als besonderes Highlight ist die Galerie anzusehen, die ausreichend Platz für zum Beispiel ein Büro und einen Lesebereich bietet. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz müssen zu einem Kaufpreis von € 10.000,- gesondert erworben werden. Ein Kellerraum mit ca. 6 m², sowie Miteigentum an diversen Gemeinschaftsräumen, wie z.B. einem Wasch-/Trockenraum, sind in diesem Angebot inklusive. Machen Sie sich während einer Besichtigung mit dem Team von Engel & Völkers Main-Kinzig-Kreis einen Eindruck von dieser bezugsfertigen Immobilie! Wir freuen uns auf Sie.
- Besonderheiten: Klimaanlage
Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des grünen Kinzigtals. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A66 erreichen Sie Frankfurt/Main in ca. 40 Minuten. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die ausgedehnten Wälder und die vielfältigen Freizeitangebote. Unterschiedlichste schulische Möglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, die Geschäftsstraßen in der Innenstadt und die herrliche Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern beschreiben Gelnhausen als immer beliebteren Lebensmittelpunkt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 109, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Sven Stützel Real Estate (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.