2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 60 m²
47058 Duisburg, Duissern

Die hier präsentierte Erdgeschosswohnung wird derzeit vollständig saniert und steht den zukünftigen Eigentümern mit einem traumhaften Ambiente zur Verfügung. Neben der Kernsanierung bietet diese Wohnung auch einen modernen Grundriss, eine neue Fußbodenheizung und eine großzügige Terrassenfläche. Das Badezimmer überzeugt mit modernen weißen Wandfließen und anthrazitfarbenen Böden. Die Bodentiefe Dusche rundet das Tageslichtbadezimmer ab. Die Heizanlage des Hauses wurde bereits ausgetauscht und sorgt durch die hohe Effizienzklasse für geringere Heizkosten. Rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer sowie einen großen lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine Küche mit Zugang zu der geräumigen Terrasse. Für schöne Sommerabende mit Ihrer Familie und Gästen lädt die frisch sanierte Wohnung in dem beliebten Duisburg Duissern ein. Desweiteren kann bei Bedarf eine Garage oder ein Stellplatz dazu erworben werden.

• Erstbezug nach Kernsanierung • Moderne Raumaufteilung • Neuwertige Heizanlage • Fußbodenheizung • Moderne Tageslichtbäder • Terrassenfläche • Garage bzw. Stellplatz kann erworben werden • Sehr gute Infrastruktur • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Duissern. Zwischen der Ruhr im Norden, dem Stadtwald im Osten und der Altstadt im Westen befindet sich Duissern. Durch zahlreiche Naherholungsgebiete wie z.B. den Kaiserbergpark, den Botanischen Garten oder den Chinsischen Garten kann der Alltagsstress schnell hinter sich gelassen werden. Weitere Erholungsmöglichkeiten gibt es durch Cafés, Restaurants und Boutiquen in dem unweit gelegenen Innenhafen sowie der Altstadt. An der nahe gelegenen Ruhr gibt es für Fahrrad begeisterte den 240 Kilometer langen Ruhrtal Radweg. Kein anderer Fluss in Deutschland verbindet (Industrie-)Kultur und Natur auf so engem Raum. Angrenzend an die Altstadt befindet sich der Hauptbahnhof Duisburg der eine schnelle Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Zusätzlich fahren in Duissern mehrere Bus-Linien und auch die U-Bahn ist über die Haltestelle Duissern U-Bf zu erreichen. Die Infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu betrachten, so gelangt man zügig in die angrenzenden Stadtteile und auch die Nachbarstädte sind durch die Autobahnen A40, A4 und die A59 in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind rund um den Duissernplatz anzufinden. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen, die Astrid-Lindgren-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Tonstraße mit offener Ganztagsschule. Außerdem hat die Universität Duisburg-Essen einen Campus im Südosten von Duissern.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.