Objektbeschreibung:
Das richtige für SIE Wenn Sie es nicht allzu groß, aber wohnlich und ein wenig kuschelig mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Sie werden bequem auf ca. 85m² verteilt auf 2 Ebenen leben. Der Grundriss ist für das Baujahr klassisch. Gerade für Altbaufans oder welche, die Ihr neues Eigenheim nach Ihren wünschen modernisieren möchten. Der Eingangsflur ist geräumig, von hier aus gelangt man in Küche und Wohnzimmer sowie ins Obergeschoss. Seitlich befindet sich eine Abstellkammer. Die Küche selbst ist groß und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer, zum Hauswirtschaftsraum sowie zum Badezimmer. Die in der Küche befindliche Treppe führt in den großen Keller. Hier finden Sie den entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet. Das Obergeschoss selbst bietet 2 große Schlafzimmer, einen clever in die Schräge integrierten Kleiderschrank sowie einen kleinen Balkon. Die Wände selbst haben die schönen Zeiten überstanden und können gerne mit neuem Anstrich oder einer schönen, modernen Tapete etwas aufgehübscht werden. Das Grundstück selbst erinnert an alte Zeiten. Hier bedarf es Ihren Vorstellungen, wie Sie den Platz effektiv nutzen möchten. Der Garten, ein besonderes Merkmal der Immobilie. Er liegt etwas tiefer als Ihr Hof, streckt sich weit nach hinten und mit etwas Geschick, entsteht hier Ihr Paradies. Die Nachbarschaft? Fröhlich ist es hier, quicklebendig und munter, und nicht weil, sondern gerade deshalb leben hier viele Best Ager, die teilhaben wollen am bunten Leben.Hier finden Sie vor allem respektable Einfamilien- und Reihenhäuser, gepflegt und mit schönen Gärten.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Badewanne, einer Abstellkammer und einem großen Hof mit viel Stauraum. Das Objekt ist vollunterkellert und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Objekt verfügt über einen Garten, einem Carport sowie einer Garage und einem kleinen Schuppen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Grundstück befindet sich im herzen von Maxdorf. Maxdorf ist eine aufgeschlossene Gemeinde in der Nähe der Großstadt Ludwigshafen. Maxdorf beherbergt ca. 7500 Einwohner und bietet alle Möglichkeiten rund ums Leben. Sei es die Grundschule, die weiterführenden Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten. In dieser Gemeinde sollte es Ihnen an nichts Mangeln. Auch im Vereinsleben lässt sich hier nichts nachsagen, sei es der Hundeverein, der Gesangsverein oder einer der Sportvereine, hier kann jeder Einwohner voll auf seine Kosten kommen. Maxdorf erreichen Sie über L573, eine Zufahrt zur A650 ist ebenfalls vorhanden
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 330,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.01.2020
Gültig bis: 2030-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340106-04100