Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, das große Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Hinzu kommt ein Bad mit Wanne. Das Highlight hier ist die Terrasse mit tollem Weitblick ins Moseltal. Im Untergeschoss kommen zwei weitere Schlafzimmer hinzu. Außerdem gibt es hier eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Kellerraum sowie ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Ein weiterer Raum ist mit einer Sauna ausgestattet. Die Böden sind ausgelegt mit Dielen, Fliesen und Marmor. Die Immobilie wird mit einer Elektrofuß- bodenheizung beheizt. Einige Fenster wurden bereits ausgetauscht. Generell befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ruwer bietet der ganzen Familie einen schönen Platz zum Wohnen. Viele Freizeitangebote, wie auch die Möglichkeit die Grundschule und Ärzte zu besuchen, runden den Ort ab. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt Triers sowie die Autobahnen in Richtung Luxemburg und Köln/Koblenz.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Marmor
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 205,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.01.2020
Gültig bis: 2030-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 39662020