Haus zum Verkauf €135.000
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Kempfeld, 522 m ü. NHN, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im "Nationalpark Hunsrück-Hochwald" und liegt an der "Deutschen Edelsteinstraße" im südlichen Hunsrück.
Hier gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bank, Gaststätte, Kfz-Werkstatt und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das hier in Kempfeld gelegene Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², Baujahr ca. 1830, wurde im Jahr 2013 kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail unter Verwendung hochwertiger Materialien, wurde hier ein urgemütliches Refugium geschaffen, welches sich wie folgt aufteilt:
EG - Küche, Esszimmer, Duschbad, Vorratsraum, Abstellraum, Wintergarten, HwR
- seitlich vom Haus befindet sich die ehemalige Scheune, welche zur Garage umfunktioniert wurde
OG - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
DG - zum Ausbau vorbereitet
KG - Gewölbekeller
Das Grundstück mit seiner Größe von 898 m² beherbergt weiterhin eine Terrasse mit Aussicht.
Ausstattung:
Alu-Fenster - außer im Bad und Vorratsraum, Wintergarten mit automatischer Beschattung, Raffstore der Firma Hella, Pellet- und Holzofen, Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, Garage und Carport.
Fazit:
- hier lohnt sich eine Besichtigung
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,5700% inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 900,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 898 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.01.2020
Gültig bis: 02.01.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0-1172
