Haus zum Verkauf €349.500 799 m²
52428 Jülich / Broich

Der Käufer hat eine Courtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreise inklusive der MwSt. zu zahlen. inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab Ende 2020

10 Stellplätze

2 Carportplätze
8 Stellplätze

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus besticht absolut durch seine Offenheit und die hohen Decken mit einer Höhe von teilweise bis zu 2,8 m. Manche Decken wurden zur Verdeckung der Leitungen teilweise abgehängt. Die meisten Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, wobei darauf hinzuweisen gilt, dass 2 Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht werden sollten. Die Leitungen im gesamten Haus wurden erneuert und z. B. mit Glasfaserkabeln versehen. LED-Deckenspots zieren alle Decken des Hauses die teilweise in einem Raum unterschiedlich zu schalten sind, so dass Sie ein wunderbares Lichtkonzept erwartet. Des Weiteren wurden in der Küche, dem Essbereich und dem Bad des Obergeschosses Lautsprecher integriert, so dass eine akustische Gestaltung via Mobiltelefon ebenfalls möglich ist.
Alte Treppenstufen und Dielenböden wurden erhalten und aufgearbeitet, bringen somit alten, neuen Charme ins Haus. Wundervoll gewählte Türelemente aus Stahl mit Glas und Schiebeelemente aus Holz runden das Gesamtbild zusätzlich ab. Für das perfekte Raumklima sorgt zusätzlich eine Vaillant -Gas-Heizung, die vor 3 Jahren neuen Einzug fand. Durch die neueste Technik am Eingangstor, können Sie beim Klingeln sogar über Ihr Handy antworten.
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und Dielenböden

Lassen Sie sich diese ganz besondere Immobilie nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen Termin!

Die hier angebotene Immobilie ist ein kleines Schmuckstück, welches einen ebenfalls besonderen Käufer sucht. Das Einfamilienhaus ist eine Altbestandimmobilie mit einem geschätzten Alter von 120 Jahren, welche auf einem 799 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die offizielle Wohnfläche beläuft sich auf ca. 140 m², inoffiziell handelt es sich um 170 m², da das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Die jetzigen Eigentümer haben mit viel Liebe und Arbeit eine atemberaubende Kombination aus Alt und Neu geschaffen, die aber immer noch genügend Spieltraum zur Selbstgestaltung und Charakterisierung bietet.
Der Hof- und Gartenbereich bedarf einer liebevollen Anpassung an den Gesamtzustand des Hauses und eventuelle Umstrukturierungen wären ebenfalls denkbar. Da es um 1900 zwar eine wundervolle Bauweise mit dickem Mauerwerk und Steinen gab, aber noch keine betonierten Bodenplatten, steht das Haus sehr wahrscheinlich auf einem Streifenfundament. Eine holländische "Art der Bodenplatte" ist nachträglich im Erdgeschoss eingefügt worden, jedoch die Wände stehen im Boden. Die Hausfront wurde zusätzlich imprägniert um ein starkes Aufsaugen der Backsteine zu verringern.

Wir bitten Sie, vor einem gewünschten Besichtigungstermin, sicherzustellen, dass die Kaufpreissumme darstellbar ist.

Bitte geben Sie bei Besichtigungswunsch Ihre vollständige Adresse an, wir arrangieren umgehend einen Besichtigungstermin nach Absprache. Wir bitten Sie höflich darum, die Personen anzumelden, die an Besichtigungen teilnehmen, auch aus Rücksichtnahme auf die Eigentümer.
Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Gestaltung der Finanzierung dieses Objektes an, bei Bedarf fragen Sie uns. Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Durch die Anfrage eines von uns angebotenen Objektes und alle weiteren Schritte akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie auf der Homepage www.julia-schmitz.immobilien.
Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% des Kaufpreise inklusive der gesetzlichen MwSt. an uns zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 1.30

52428 Jülich / Broich

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Jülich. Broich ist ein kleiner Ort, der verkehrsgünstig an Jülich gelegen ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Jülich zu finden. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort und ein Schulbus bringt die Kinder direkten Weges zur Grundschule.
Eine Bahnstation ist ebenfalls vorhanden, die eine Weiterfahrt Richtung Jülich/Düren und Linnich ermöglicht.

Unweit entfernt finden Sie den Barmener Baggersee, eine alte Kiesgrube, die zum Naherholungsgebiet umfunktioniert wurde. Sie bietet Anglern und Badegästen eine schöne Ablenkung vom Alltag.