2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.558 44 m²
51503 Rösrath

Geschoss: 2

1 Stellplatz: Carport

***Provisionsfrei ***
Wohnen direkt am Schlosspark. Nur 2 Minuten zum Stadtzentrum entsteht ein Neubauprojekt für ein facettenreiches Wohnen mit 3 nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern in modernster Architektur, mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.
Die zentrale jedoch grüne Lage bietet einen perfekten Spagat zwischen Erholung und Stadtnähe.
In unmittelbarer Umgebung bietet Rösrath unzählige Möglichkeiten um sich den Alltagsstress zu entziehen, sowohl kulinarisch, sportlich oder naturverbunden ist für jeden was dabei.
Wer einen entspannten Spaziergang am Wochenende , eine Radtour oder z.B. eine Schlossbesichtigung Eulenbroich plant braucht nur vor die Tür zu gehen.
Die Domstadt Köln ist mit der direkten S-Bahnverbindung ins Zentrum Kölns in 20 Minuten zu erreichen.
Rösrath symbolisiert das Tor zum Bergischen Land. Es eröffnen sich Möglichkeiten für Jedermann.
Für den Alltag sind genügend Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur erreichen. Zudem bietet eine Sportanlage und weitere Vereine genügend Beschäftigung für Jung und Alt.
Abgesehen von der unberührten Natur in der nahen Umgebung ist das Neubauprojekt ideal an die Millionenmetropole Köln angebunden.
Fußläufig erreicht man das ,, Park and Ride ,, Gelände und der Autobahnanschluss A4 und A59 ist in wenig Minuten zu erreichen.
Der Flughafen Köln Bonn ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Hoher Standard

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche, Dreifachverglaste- Fensterellemente

*Balkon

*KFW 70

*Erdwärmepumpe /wegweisendes Energiekonzept

*8 Parteienhaus

*Aufzugsanlage

*barrierefrei

*hochwertige Fliesen Villeroy & Boch

*Bad mit Dusche / teilweise Fenster

*Fußbodenheizung

*Massivparkett/hochwertige Fliesen nach Wunsch

*Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

*komplette Anlage mit überdachten und freien Stellplätzen

*Keller

*Video Innenstation-Türöffner

*Multimediakabel 3,5 Zoll TFT Display

*Wohnzimmer und Schlafräume erhalten Anschlussbox für Kabelfernsehn

*Alle tragenden und nicht tragenden Wände werden verputzt.

51503 Rösrath

Die Wohnung befindet sich in Rösrath Zentrum in direkter Schlossnähe , die viele Vorzüge miteinander verbindet. Zentral gelegen. unweit vom Königsforst entfernt, können Sie sowohl das Leben im Zentrum als auch die Vorzüge des Umlandes genießen. Außerdem profitieren Sie von der direkten Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV nach Köln. In direkter Umgebung befinden sich eine Kita, eine Grund- sowie eine Realschule und ein Gymnasium, zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Freizeitangebot.