3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 63 m²
76135 Karlsruhe, Weststadt

Diese gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in zentraler Wohnlage von Karlsruhe und bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie wurde 1988 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 63,43 m² Wohnfläche. Besonders reizvoll sind die zentrale Lage sowie der überdachte Balkon, welcher gemütliche Stunden im Freien garantiert. Des Weiteren gehört ein abgeschlossener Kellerraum dazu, welcher ebenso im Kaufpreis enthalten ist. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist gut vermietet und deshalb hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Objekt ist gepflegt.

Es erwarten Sie insgesamt 3 Zimmer, aufgeteilt in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem schönen Erker, die integrierte Küche, das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es ausreichend Platz für ihre Garderobe. Das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit einem Erker, ist hell und lichtdurchflutet. Die Böden sind mit Laminat belegt und die Wände tapeziert und freundlich gestrichen. Die Küche ist in den Wohnraum integriert. Der Boden ist mit Fliesen belegt und die Wand tapeziert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, für gemütliche Stunden im Freien. Der Boden ist mit Laminat belegt und die Wand tapeziert. Ein weiteres helles Zimmer steht zur Verfügung. Hier ist der Boden ebenfalls mit Laminat belegt und die Wand tapeziert.

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in sehr zentraler Wohnlage von Karlsruhe im Stadtteil-Weststadt. Die Weststadt ist ein sehr begehrter Stadtteil von Karlsruhe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder der Straßenbahn erreichbar. Zum Ausflug ins Grüne und zu sportlichen Aktivitäten lädt die nahe gelegene Günther-Klotz-Anlage ein. Der reiche Baumbestand sorgt dafür, dass man in der Stadt naturnah wohnen kann. Der Haydn-Platz und andere kleinere Parkanlagen laden zum Spazierengehen und zum Verweilen ein. Geschäftiger, bunter, gesellschaftlich vielschich­tiger und etwas weniger ruhig geht es südlich der Kaiserallee zu. Alles was man zum Leben braucht findet man hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Stadtbahnhaltestellen, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und schnell erreicht.

Details: Wohnfläche ca. 63,43 m² Baujahr 1988 3 Zimmer im 2.OG 2 Schlafzimmer Integrierte Küche Badezimmer überdachter Balkon Kellerraum Fernwärme Energiekennwert: 102,50 kWh Hausgeld: 192,61 € / Monat Umlagefähig: 118,31 € Nichtumlagefähig: 22,60 € Zuführung Rücklagen: 52,61 € Rücklagen: 173.416,12 € (gesamt) 2.322,20 € (anteilig) Kaufpreis 229.000.- €