Haus zum Verkauf €420.000 162 m²
41239 Mönchengladbach, Pongs

Sehr schönes Objekt für Familien mit oder ohne Kinder. Es handelt sich um ein verklinkertes Reihenmittelhaus incl. einer Garage. Es hat 2.5 Geschosse mit ausgebautem Keller (2 große Kellerräume (beheizt) mit Wasseranschluss) und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem gehört auch ein schön angelegter Garten mit einer überdachten Terrasse. Alle Räumlichkeiten haben integrierte Rollläden. Im EG befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit geschlossenem Kamin, Küche, Diele und ein kleines Gäste WC. Das Haus hat eine Granittreppe mit Geländer. Im 1. Obergeschoss befinden sich die 3 großen Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein geräumiger Flur mit viel Stellfläche für Schränke. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Raum (2 große Velux Fenster) und einem abgetrennten Heizungsraum. Top Lage: Stadtwald, A 61, Kindergärten, Supermärkte, Fitnessstudio, Busverbindung nach MG. Das Haus ist sehr gut isoliert und liegt in optimaler Südlage. Ein großer Wintergarten mit Beleuchtung wurde 2017 errichtet. Ein schöner Garten mit Obstbäumen lädt im Sommer ein. Für die Gartengeräte ist ein Häuschen vorhanden. Vom Garten gelangt man durch einen kleinen Weg in Richtung Stadtwald. Eine Garage plus Stellplatz vor der Garage. Die Parkplatzsiutation im Wohngebiet ist gut. Wasseranschluss sowie Stromanschluss sind vor und hinter dem Haus vorhanden. Gerne können Sie sich für Fragen und Besichtigungstermine bei mir melden.

Kaminofen, überdachte Terasse incl. Beleuchtung, Granittreppe, ausgebautes Dach, beheizte Kellerräume, EG ist komplett gefliest, 1 OG Flur und Bad sind gefliest, Schlafräume haben Laminat Böden, 2 OG komplett gefliest

Absolute Bestlage am Stadtwald. Da sich das Objekt in einer Spielstraße mit Temposchwelle befindet, ist es vom Durchfahrtsverkehr nicht betroffen und eine ruhige Wohnqualität ist somit gegeben. Sehr gut Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz. Ein Spielplatz befindet sich ca. 100 Meter Entfernung. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt und ein Fitnessstudio. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen und ein großes Freizeit- und Schulangebot ist ebenfalls gegeben.