Haus zu vermieten €2.200 130 m²
Atterseestr. 10e, 81241 München, Pasing

Sowohl von Ihrer Garage aus über den Garten oder über einen privaten Fußweg erreichen Sie die Haustür Ihres aufwendig renovierten Hauses. Der großzügige Eingangsbereich mit reichlich Platz für einen hellen Essplatz und Ihre Garderobe vermitteln gehobenes Wohnflair. An den Eingangsbereich schließt die schicke Einbauküche mit Markengeräten. Das moderne Gäste-WC passieren Sie auf Ihrem Weg zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum herrlich angelegten Südgarten. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad mit großem Fenster zur Verfügung. Das Dachgeschoss dominiert ein helles Studiozimmer mit Panorama-Dach-gaube, ergänzt durch ein Duschbad mit Fenster. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Ankleidezimmer oder Büro eignet. Im beheizten Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit zwei Fenstern, ein Waschraum mit Warm- und Kaltwasser für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Heizungsraum (Öl-Heizung, Baujahr 2012).

Komplett saniert 2017/2018, Elektrik auf dem neuesten Stand, moderne Bäder, neue Fenster, großteils komplett neue Böden. Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholz-Parkett, großformatigen Feinsteinfliesen und Laminat. Zeitlos-elegante Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, Marmor-Arbeitsplatte, Spots und Einbau-Geschirrschrank. Maßgefertigte Einbauschränke in fast allen Schlafzimmern, neue Sicherheitsfenster und Haustüre der Widerstandsklasse RC 2 N sowie neue Technik (CAT 7-High-Speed-Netzwerk mit Hub-Verteiler und Kabelanschlüsse im gesamten Haus). Eingewachsener, aufwendig angelegter Süd-Ost-Garten mit 2 Sitzplätzen, gepflasterten Fußwegen, altem Baumbestand und Carport/Schuppen für Fahrräder & Co im östlichen Garten. Highlights • Absolut ruhige Lage • Südausrichtung • Idyllischer Süd-Ost-Garten • Luxus-Sanierung 2017/2018 • 4 Schlaf-/Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer • 2 Tageslicht-Bäder (1x Wannenbad, 1x Duschbad) + 1 Gäste-WC mit Fenster • Schicke Einbauküche mit Siemens-Geräten • Lichtdurchflutetes Dachstudio mit Panorama-Gaube • Einzelgarage mit Stromanschluss und Stellplatz • Perfekte Infrastruktur (Tram 19, div. Busse) • Technik: CAT 7 Verkabelung mit Hub-Verteiler • Sicherheitsfenster/Türen RC 2 N

Das Reiheneckhaus liegt absolut ruhig und eingewachsen im Österreicherviertel im Stadtteil Pasing. Die Nähe zum Westbad und den angrenzenden Park mit Tennisplätzen und Sportstätten bieten jede Menge Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung. Das Max-Planck-Gymnasium liegt nur einen kurzen Fußwegentfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie die Pasinger Arcaden oder der Pasinger Viktualienmarkt, sind ebenfalls schnell und gut erreichbar. ANBINDUNG / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Bus und Tram (Linie 19 – fast vor der Haustür) bringen Sie direkt in die Innenstadt bzw. zum nächsten S- oder U-Bahnhof (Pasinger Bahnhof, Laimer Platz). Auch mit dem Auto ist das Haus über die die A96 mit Verbindung zur A99 im Raum München sehr gut angebunden.