3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.500 74 m²
45768 Marl (Polsum)

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Die ansprechende und gepflegte Ausstattung entspricht dem Baujahr.
- Naturholzfenster - Meranti mit Iso-Verglasung
- eigene Gastherme mit Warmwassserspeicher (2012) uvm.

SELBSTNUTZER aufgepasst!

Hier erwartet Sie eine gelungene Grundrissgestaltung/Dachgeschosswohnung mit Loggia in einem sehr gepflegten, ruhigen 3-Familienhaus.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
geräumiger Dielen-Eingangsbereich, freundlich, helles Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia (Süd-West Ausrichtung), Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.
Die intelligent geplante Grundrissgestaltung lassen diese ca. 75 m² Wohnfläche großzügig wirken. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume mit einem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung.

Zögern Sie nicht sondern rufen Sie direkt an um einen Besichtigungstermin mit mir - Anja Pracht - zu vereinbaren!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45768 Marl (Polsum)

Polsum gilt als schönster Stadtteil Marls und Wohnort der mittleren und oberen Mittelschicht. Der Stadtteil ist Standort verschiedener Einzelhändler, die sich hauptsächlich rund um die Kirche angesiedelt haben. Grundschule, Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke, Gastronomie, Biergarten..... alles findet sich direkt im Ort. Kurze Wege und eine optimale Verkehrsanbindung zu den Zentren sowie den Kultur- und Sportstätten im Revier kommen den Polsumer Einwohnern zugute. Umliegende Äcker, Wälder und Wiesen machen Polsum zu einem Teil der "grünen Lunge" für die nahegelegene Metropole. In Polsum kann man noch Ruhe und Erholung auf stillen Waldwegen finden, z. B. bei einem Besuch der nahegelegenen historischen Wasserburg Schloss Lüttinghoff aus dem 12. Jahrhundert. Radfahrer können bequem und ungefährdet auf Wirtschaftswegen über Land fahren. Die überregionale Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland ist durch die Nähe der A43, A52 gegeben.