1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.500 32 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1. Obergeschoss rechts:
Flurbereich, Duschbad, Schlafen, Wohnen mit integrierter kleiner Pantryküche sowie Zugang zum kleinen Balkon
Die moderne und optisch sehr ansprechende Wohnanlage mit ihrer besonderen Architektur besteht aus insgesamt vier Bauabschnitten, die insgesamt 67 Eigentumswohnungen beinhalten. Die hier angebotene ETW gehört zum zweiten Bauabschnitt mit insgesamt 21 ETW, der ca. 1995 bezugsfertig wurde und in massiver Bauweise mit einem ansprechenden Rotsteinmauerwerk entstand. Das Dach ist mit roten Betonpfannen eingedeckt worden. Durch zwei großzügig gestaltete und mit hellen Fensterelementen ausgestattete Treppenhäuser wirken sämtliche Geschosse einladend und freundlich. Die Wohnungen beider Eingänge werden jeweils über eine separate zentrale Gas-Zentral-Heizung inkl. Warmwasserbereitung mit Wärme versorgt und verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die hier angebotene Wohnung wird über einen Flur betreten, der offen in den Wohnbereich übergeht, in den eine kleine einfache Pantryküche integriert ist. Vom Flur aus sind außerdem das kleine Duschbad und das Schlafzimmer zugängig. Durch das zweiflügelige Tür-Element gelangt man vom Wohnbereich auf einen kleinen Balkon. Der Wohnung ist im Kellerbereich ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zugewiesen.
Insgesamt befindet sich diese Wohnanlage, die man noch zu den kleinen zählen kann, in einem soliden bzw. ordentlichen Pflege- u. Unterhaltungszustand. Das monatliche Wohngeld beträgt, einschließlich Heizkosten, gemäß Wirtschaftsplan 2020 ca. 176,-- €. Die jährliche Netto-Kaltmiete ergibt derzeit einen Betrag in Höhe von 2.952,-- €, bei einem seit dem 01. Mai 2014 bestehenden Mietvertrag.
Die Übergabe dieser kleinen, sehr interessanten Kapitalanlage kann nach Vereinbarung erfolgen.
Diese freundliche Eigentumswohnung befindet sich am Anfang einer Sackgasse, die von den insgesamt vier Bauabschnitten umrahmt ist. Die ETW verfügt - wie sämtliche andere Wohnungen dieser Wohnanlage auch - über einen direkt zugeordneten, offenen Kfz-Stellplatz. Die Stellplätze verteilen sich auflockernd auf mehrere Teilbereiche, sind mit grauen Beton-Verbundsteinen gepflastert und schließen direkt an die Fahrbahnbereiche an. Zusätzliche bzw. mehr als ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der gefragten Wohnanlage. Die gepflegten Außenanlagen beinhalten überwiegend Rasenflächen, einige Zierpflanzen sowie Bäume bzw. Sträucher. Die Fußwege sowie die davon abzweigenden Zuwegungen zu den jeweiligen Eingangsbereichen sind mit farbigen Beton-Pflastersteinen ausgestattet. Die hier angebotene ETW befindet sich zusammen mit 14 anderen Wohnungen im linken Bereich des Hauses. Die übrigen 6 ETW liegen im rechten Bereich und sind über ein separates Treppenhaus erreichbar Für sämtliche Bewohner in diesem Bauabschnitt stehen im Kellerbereich gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume (z. T. mit Münz-Waschautomat) sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
24783 Osterrönfeld
Die aufstrebende Gemeinde Osterrönfeld befindet sich in der südöstlichen Peripherie der Kreisstadt Rendsburg und überzeugt durch ihren hohen Wohnwert und die günstige Lage. Der freundliche Ort ist der Sitz des Amtes Eiderkanal und verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, Schwerlasthafen, Banken, Kindergärten, Schulen, Sportverein, zahlreiche Vereine u. Verbände, Polizeistation sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Ferner bietet es dank der zentralen Lage (an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals) eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen an (A7 / A210 und Bundesstraßen). Im nahen Rendsburg, das mit Bus, PKW oder Fahrrad zügig erreichbar ist, finden sich weitere Schulen, Kinos, Theater, Bahnhof, imland Klinik, Shoppingmöglichkeiten sowie Kultur-und Freizeitangebote.
