Haus zum Verkauf €499.000
Dieses Haus ist ein Traum für Familien, die gerne naturnah, modern und mit viel Platz in einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre und in Verbindung mit einer guten Infrastruktur wohnen wollen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1995 in Hochlochziegelmassivbauweise errichtetes Wohnhaus, das auf rund 284 m² Wohn-Nutzfläche (Grundfläche 347 m2) mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung, einer Doppelgarage mit Gartengeräteraum(39m2), einer Einzelgarage(18m2) mit einem überdachten Abstellbereich (15m2), jeweils mit funkelektrischen Sektionaltoren sowie einem
904 m2 großen, schön angelegten Grundstück überzeugt.
Über die moderne Hauseingangstüre gelangt man in das helle, mit Fenstern und separaten Zugangstüren zu jeder Etage ausgestatteten Treppenhaus mit Gäste-WC im EG und einem abgeschlossenen Abstellraum im OG.
Im Erdgeschoss sorgen die großzügige, komplett eingerichtete, offene Einbauküche mit Essbereich, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Wintergartenamiente, in dem bodentiefe Türen und Fenster mit elektrischer Beschattung und ein gemauerter Raumteiler sowie der große Kachelofen (6KW) für ein ansprechendes Wohngefühl. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische, mit Einbauregalen ausgestattete Vorratskammer. Ein Zimmer, das als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, hat wie auch das Wohnzimmer, direkten Zugang zu einer großen Natursteinterrasse mit Teichbecken und angrenzenden Gartenbereich. Ein Bad mit Eckeinbauwanne, Glasdusche, WC, einem Aufbauwaschtisch mit Badmöbeln und Lichtspiegel, sowie ein zentraler Flur runden das komplett geflieste und mit FB-Heizung ausgestattete Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Parkettbelag. Von beiden Zimmern gelangt man auf den, mit einer Brüstungsmauer in das Dach eingelassenen Rechteckbalkon mit herrlichen Ausblick. Weiterhin gibt es noch ein Kinderzimmer mit Teppichbelag sowie das große Bad mit einer ablagenangebauter Form-Acrylbadewanne, einer Einbaudusche mit Glastüre, einem WC und einer Badmöbelwand mit Einbauwaschtisch. Vom großem Flur führt eine Einschubtreppe in den riesigen Spitzboden welcher mit Spanplatten belegt ist und noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
Das Untergeschoss, welches über eine separate, überdachte Außenzugangstreppe verfügt, hat zwei große Räume, die eine wohn-, hobby-, oder gewerbliche Nutzung möglich machen. Desweiteren gibt es einen Abstellraum mit Einbauregalen, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Einbauspülbecken und Kücheneinbaumöbeln, Waschmaschinenanschluss, einen Heizraum mit Öl-Zentralheizung, zentraler Warmwasserbereitung und Öl-Lager und einen großer Flur mit Fenstern. Die Räume sind mit Heizkörpern und Fliesenböden versehen.
Der mit Eingangstüre und Metallzaun abgegrenzte Außenbereich ist mit hochwertigem Verbundpflaster belegt und schön mit Bepflanzungen, Rasenflächen, Büschen, Hecken, Bäumen eingewachsen. Zwei weitere Terrassenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Der Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf dieses Gebäude
von 102,20 kWh/(m2.a).
Der Kaufpreis pro m² Wohn/Nutzfläche beträgt 1.757,04 € !!!!!! , einschließlich Grundstück, Garagen und Nebengebäude.
Das Objekt wird von privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.
Sämtliche Angaben erfolgten nach bestem Wissen, jedoch ohne jegliche Gewähr auf Richtig- und Vollständigkeit.
Die Immobilie ist komplett beräumt und ist kurzfristig übergabe- und bezugsfertig
und kann auf Anfrage gerne besichtigt werden. Ein aussagekräftiges Expose für Finanzierungsanfragen wird gestellt.
