4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
86637 Bayern - Wertingen

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Ich verkaufe meine wunderschöne, lichtdurchlutete Eigentumswohnung in Wertingen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der westlichen Hälfte von Wertingen in absolut ruhiger Stadtzentrumslage. Die Stadtmitte von Wertingen ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Wohnung:
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und größtenteils von den Eigentümern bewohnt.

Über die Diele erhält man Zugang zu allen Räumen.
Von hier aus führt auch eine Holztreppe in das große und helle Dachzimmer, das als Schlaf-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein großes und geräumiges Wohn-, und Esszimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus ist der Balkon zu erreichen.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 71,31qm. Das Dachzimmer hat eine Nutzfläche von 23,52qm. Es ergibt sich eine Gesamtwohnungsfläche von 94,83qm.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, sowie zwei überdachte Stellplätze mit Carport.
Im Haus gibt es im Keller einen gemeinsamen Fahrradraum, einen Waschraum und einen Bereich zum Trocknen der Wäsche.
Für die Stellplätze fallen zusätzlich 10.000 Euro an.

Ausstattung:
Kunststofffenster in der gesamten Wohnung;
Laminat einheitlich in jedem Raum - wurde 2016 neu verlegt; Küche und Bad Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit Gas (Gaszentralheizung) betrieben wird.